Keurslanden 24, Enschede

Wie blaast er nieuw leven in deze ruime tussenwoning?

De tijd heeft hier even stil gestaan, maar dit huis biedt daarom juist veel mogelijkheden. Gebruik je creativiteit en creëer hier je eigen plekje, helemaal afgestemd op jouw smaak en stijl. Dit huis is perfect voor gezinnen: een gebruiksoppervlakte van 131 m2, in een rustige, groene straat dicht bij de natuur en alle nodige voorzieningen op loopafstand. De woonkamer, aansluitende eethoek en ruime open keuken bieden de nodige bewegingsvrijheid om lekker te spelen, leven en kokkerellen. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, en van de zolder kun je nog een vierde slaapkamer maken! Ga maar vast nadenken over het tuinontwerp, en zorg er dan voor dat je zonneterras aan de goede kant ligt. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus dat betekent nog lekker lang in de zon zitten als je thuiskomt na een drukke werkdag! De Keurslanden is een groene straat met alleen bestemmingsverkeer. De natuur is nabij: Het Stroinksbos en wandelgebied Het Smalenbroek zijn te voet bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Het Stroink: op de fiets ben je er in 3 minuten. En wil je even de sfeer van het stadscentrum proeven? Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de gezellige Oude Markt. De wijk Stroinkslanden is populair bij gezinnen en dat is ook niet zo gek: meerdere basisscholen op loopafstand, de kids spelen naar hartenlust op één van de speelveldjes of maken gebruik van de vele sportvoorzieningen in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobenis bij de voordeur, meterkast en toiletruimte met vloercloset en fonteintje. Vanuit de hal ga je linksaf naar de woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de voortuin en rustige straat, en is ruim en licht. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een grote eettafel, naast de open keuken, zodat je altijd contact hebt met je gezelschap tijdens het koken. aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten en ook op de overloop is een vaste kast voor nog meer bergruimte.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de ruime zolderverdieping met dakraam: hier maak je makkelijk een vierde (slaap)kamer van.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar: 1976.
• Perceeloppervlakte: 194 m2.
• Woonoppervlakte: 131 m2.
• Inpandige bergruimte: 11 m2.
• Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
• Achtertuin oriëntatie oost.
• Dakisolatie en gedeeltelijk isolatieglas.
• Energielabel: C.
• Internet: glasvezel.
• Kozijnen: hout.
• HR-combiketel van 2011 (eigendom).

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.