Kneedweg 69B
7511 CB
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 175.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Hoekwoning

Bouwjaar
1910

Kamers
4

Inhoud
371 m3

Perceel oppervlakte
180 m2

Woonoppervlakte
99 m2

Positie tuin
West

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

BEZICHTIGING AANVRAGEN

Kneedweg 69B, Enschede

Wie de Kneedweg inrijdt ervaart direct de charme van deze mooie en groene vooroorlogse straat. Niet voor niets is deze straat zeer geliefd onder de bewoners. Dus wanneer er hier, voor flink minder dan 2 ton, een ruime hoekwoning met diepe tuin wordt aangeboden, betekent dat vaak maar 1 ding: De handen moeten uit de mouwen. Zo ook hier, maar dat is wel meteen de kans om de woning geheel naar eigen inzicht te renoveren en er dan iets heel moois van te maken. De woning beschikt namelijk over goede en grote ruimtes en is met 100m2 woonoppervlak ook zeker niet klein te noemen. Er zijn 3 slaapkamers en er is een ruime woonkamer. Verder zijn de goten en het puntdak vervangen en krijgt u een echt diepe tuin.

Begane grond:

We beginnen bij de voordeur. Daar achter ligt de korte gang met rechts de meterkast en direct daar achter de deur naar de voorkamer. Vroeger was dit een woning met een opkamer in het midden, toen liep de gang helemaal door naar de achterkamer. Nu zijn de binnenmuren grotendeels weggehaald, en kon er een mooi grote woonkamer gecreëerd worden. De oorspronkelijke achterkamer is omgetoverd tot keuken en de oorspronkelijke keuken doet nu dienst als bijkeuken. Achter de bijkeuken ligt de achterdeurhal, die tevens de doucheruimte en het gastentoilet ontsluit.

Buiten:

Deze woning heeft geen voortuin. Alle 180 vierkante meters liggen dus achter de voorgevel. Dat betekent een fijne diepe achtertuin, in dit geval op het westen. Het is een tuin in 2 gedeelten, gescheiden door een houten schuur. Voor de schuur een siertuin. Achter de schuur de ruimte om dingen te stallen, een moestuin te creëren of om een andere wens te vervullen. De gang naast de woning verzorgt de ontsluiting naar straat, ook voor de beide buren.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap vanuit de keuken komen we op de overloop van de eerste verdieping. De oorspronkelijke indeling voorzag in 2 echt grote slaapkamers, aan respectievelijk de voor- en de achtergevel. De ouders sliepen beneden in de opkamer, dus die 2 kamers konden een hoop kinderen herbergen. Daarnaast was er de overloop, waar de was werd opgehangen en waar eventuele logees een plekje vonden. In de afgelopen eeuw is de overloop omgetoverd tot 3e slaapkamer, maar de beide grote slaapkamers bleven bewaard en al met al is dit een prima woonlaag.

Vliering boven uitbouw:
Beperkte berging, middels een luik bereikbaar vanuit het toilet

EXTRA informatie:

  • Ruime hoekwoning in een mooie en geliefde vooroorlogse straat
  • Binnen de singels, dus dicht bij alle voorzieningen van de binnenstad
  • Relatief ruime woonkamer, samen met de keuken in de hoofdbouw van de woning
  • Het geheel leent zich prima voor een herindeling, misschien wel terug naar de oorsprong
  • Grote bijkeuken in de uitbouw, achter de keuken
  • Achter de bijkeuken ligt de achterdeurhal met het separate toilet en toegang tot de eenvoudige doucheruimte
  • Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers
  • Beperkte bergruimte, boven de uitbouw, toegankelijk vanuit het toilet
  • Diepe tuin op het westen, met houten schuur die de tuin in 2 delen opsplitst
  • Dubbel glas beneden en enkel glas op de eerste verdieping
  • HR CV combiketel (huur)
  • Karakteristieke jaren 30 buurt op de rand van de bebouwing van Enschede
  • Snelle verbindingen met Hartje Enschede en de singel

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 180m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 99m²
  • Externe bergruimte: 17m²
  • Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 117m²
  • Bruto inhoud wonen: ca. 371m³
  • Bouwjaar: 1910

Voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.