Koolmeesstraat 12, Enschede
Op zoek naar het VT Wonen – gevoel? Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Koolmeesstraat 12 in de wijk Mekkelholt, nabij alle voorzieningen van Roombeek. Het centrum van Enschede is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar!
Deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning is volledig instapklaar en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken en nieuwe badkamer zijn geplaatst. Daarnaast heb je de beschikking over een gezellige veranda en de buitengewoon diepe achtertuin maakt dit woonplaatje compleet….
De indeling van dit heerlijke huis is de volgende:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, tussenhal met toegang tot trapkast, in 2019 nieuw geplaatste L-vormige keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, heetwaterkraan en een design afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel bevindt. De ruime woonkamer met een diepte van 10 meter beschikt over een prachtige visgraat PVC vloer (2021) en heeft dankzij de uitbouw (2021) een separaat eetgedeelte welke is voorzien van een gietvloer en een airco.
In de meer dan 20 meter diepe tuin staat een sfeervolle overkapping met daaraan gekoppeld een berging die thans wordt gebruikt als mini-wellnessruimte. Dat kan omdat er achteraan een 2e berging staat welke prima als tuinberging kan dienen.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een airco die de gehele verdieping kan koelen. In 2019 is de complete badkamer vervangen en uitgebreid en deze beschikt nu over een toilet, wastafel en inloopdouche.
2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, waarop een 4e kinderslaapkamer is gesitueerd en voldoende bergruimte aanwezig is.
EXTRA informatie:
- Nieuwe keuken, badkamer en toilet in 2019.
- Uitbouw achterzijde 2021.
- Diepe tuin op het zuiden.
- Visgraat PVC vloer en gietvloer op de begane grond.
- Overkapping en dubbele berging in de tuin.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
