Kottendijk 195, Enschede
Op een goede locatie in Enschede-Noord gelegen lichte tussenwoning met vrijstaande stenen schuur en tuin. De woning is gelegen op de grens tussen de woonwijken Walhofspark en Bolhaar en gebouwd op een ruim perceel van 195 m² eigen grond. Het bouwjaar is 1939. De ruime zonnige achtertuin biedt veel rust en privacy. Door de diepe voortuin biedt ook de woonkamer veel privacy.
De woning ligt op een fijne locatie; zowel dichtbij het stadshart van Enschede als in een groene en rustige woonwijk. Op een steenworp afstand vindt je alle mogelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels en supermarkten op het Brouwerijplein, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Tevens is de woning in directe nabijheid van de Universiteit Twente en het prachtige buitengebied van Enschede. Er is sprake van openbaar parkeren in de straat.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, kelder, woonkamer, keuken, toegang tot de tuin met vrijstaande stenen schuur en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Zolder: middels een luik te bereiken zolderberging.
EXTRA informatie:
- Woonoppervlakte: 66 m².
- Externe bergruimte: 8 m².
- De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van zoldervloerisolatie.
- In 2020 van binnen geheel geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren en gordijnen.
- Nieuwe schutting en tuinpoort geplaatst in 2020.
- De houten kozijnen zijn in goede staat en geschilderd in 2021.
- De keuken en badkamer zijn gedateerd.
- De woning wordt verwarmd middels gaskachels en warm water m.b.v. een geiser.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.