Kottendijk 81, Enschede

Op zoek naar een instapklare woning met een plaatje van een tuin?

Dan is deze prachtig gelegen en goed onderhouden van oorsprong 2/1-kapwoning met eigen oprit, sfeervolle overkapping, prachtige tuin en 3 ruime slaapkamers echt iets voor u! Gelegen in een mooie, rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen én op loopafstand van het centrum en het G.J. van Heekpark.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met prachtige op-maat gemaakte inbouwkast en schuifpui waardoor dit een heerlijke leefruimte is! Verder is de woonkamer voorzien van een betonlook-vloer en is er een open keuken. De inbouwkeuken is v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval.

1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een prachtige, ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft 2 wastafelmeubels, ruime inloopdouche en een 2e wandcloset.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken afgetimmerde zolderverdieping waar dankzij een dakkapel een 3e slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast bevind zich op deze verdieping ook de wasmachineaansluiting, bergruimte en de cv-ketelopstelling.

Tuin: Door de schuifpui is de tuin een verlengde van je woonkamer. Onder de, in 2020 gebouwde overkapping heb je het gevoel permanent op vakantie te zijn.

EXTRA informatie:

• Huis is volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (2020).
• Prachtige, diepe tuin met sfeervolle overkapping.
• Eigen oprit met carport.
• Dakkapel + achterzijde woning voorzien van nieuw Plastisol met 15 jaar garantie (2014).
• Meterkast en elektra vernieuwd.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.