Kuifvlinder 8, Enschede

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Eekmaat” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, winkelfaciliteiten en speel- en sportplaatsen in de nabije omgeving, staat deze ruime en moderne hoekwoning met eigen oprit en aangebouwde stenende berging en vrijstaande overkapping. De woning is in 2003 gebouwd en dus optimaal geïsoleerd. Dit geheel staat op een zeer royale kavel van maar liefst 223 m² eigen grond. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en beschikt over een grote vrijstaande overkapping. voldoet deze woning aan al je/jullie wensen? Maak dan snel een afspraak om deze ruime en moderne woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond: Indeling: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (vernieuwd in 2021) en meterkast, tuin gerichte ruime woonkamer met binnen doorgang naar de extra kamer, open hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de extra kamer is de aangebouwde stenen berging en de tuin te bereiken. De begane grond is v.v. airconditioning en een in 2023 gelegde laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij de master-bedroom is v.v. airconditioning, in 2021 geheel gerenoveerde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelwand en een ruime inloopdouche.

2e verdieping: Via een vaste trap is de zeer royale zolderruimte bereikbaar met de vierde slaapkamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel, veel opbergruimte en een wasmachine- wasdrogeraansluiting.

EXTRA informatie:

Bouwjaar: 2003.
Woning verwarmd HR-combiketel (2012, eigendom).
Achtertuin is verzorgd aangelegd met een vrijstaande overkapping.
De woning is v.v. 16 zonnepanelen (eigendom).
Riante eigen oprit.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Definitief energielabel: A
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.