Kuipersdijk 197, Enschede

Instapklaar wonen in het centrum Enschede? Met een diepe tuin die voorzien is van een heerlijke veranda? Kom dan snel kijken aan de Kuipersdijk 197!!

Gelegen in het centrum, met een fantastische achtertuin, moderne inbouwkeuken, mooie uitbouw met openslaande tuindeuren, grote dakkapel aan de achterzijde, veel leefruimte in het huis, vernieuwde badkamer en een hele fijne sfeer zijn enkele kenmerken van dit heerlijke wat gelegen is binnen de Enschedese Singels….

Indeling:

Begane grond: Bij het binnentreden weet je waarom je juist deze woning wilde bezichtigen; het hoge plafond en de mooie trapopgang zullen je direct aanspreken. Onder de trap bevindt zich een handige proviandkelder en het gastentoilet dat kort geleden volledig is vernieuwd.

Aangekomen in de living zal menig hart sneller gaan kloppen en dat is helemaal niet zo gek, de ruimte die je dan ziet is echt groot! De moderne keuken hoeft niet in de spotlights want deze is een echte eyecatcher. Vanzelfsprekend is deze in hoogglans wit uitgevoerde keuken voorzien van alle hedendaagse gemakken. Grenzend aan de keuken is ook nog eens een riante bijkeuken gesitueerd. Hier staan o.a. de wasmachine en droger opgesteld.

Via de openslaande tuindeuren en in 2013 gerealiseerde aanbouw loop je makkelijk de tuin in. Hierdoor wordt de tuin al snel een verlengstuk van het huis en dat is ideaal met zo’n diepe tuin. Wat denk je van een lekker wijntje drinken in de late avondzon? Of genieten met vrienden onder de riante veranda? Heb je kinderen? Ze hebben volop ruimte en kunnen hier naar hartenlust spelen! Een achterom is aanwezig.

1e verdieping: In het recente verleden waren er op deze verdieping 3 slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben één van de slaapkamers aangesloten op de hoofdslaapkamer en op die manier een enorme “walk-in-closet” gecreëerd. Deze is overigens met een paar eenvoudige ingrepen weer als 3e slaapkamer te gebruiken.
In 2017 is de badkamer volledig gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, 2e wandcloset, een designradiator en wastafelmeubel met 2 kranen.

2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Een prachtige voorzolder met hoge nok en dakkapel is het eerste wat je ziet. Ook is er behoorlijk veel opslagruimte aanwezig, tevens is hier de hoog rendement c.v. ketel gesitueerd. De afgesloten 4e slaapkamer is mede vanwege de grote dakkapel lekker ruim, uw kinderen zullen deze kamer als erg prettig ervaren.

EXTRA informatie:

• Alle vloeren zijn van beton waardoor het huis minder gehorig is dan houten vloeren.
• Woning is voorzien van isolerende beglazing.
• De luxe inbouwkeuken is in 2013 geplaatst en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven, koelkast en fraaie afzuigschouw. Het werkblad is van graniet gemaakt. Door de U opstelling en korflades is er veel bergruimte aanwezig.
• Lekker diepe tuin die op het zonnige zuid/oosten gelegen is. Er is zowel een aangebouwde berging als een vrijstaande veranda aanwezig.
• Verwarming via een Remeha Calenta H.R. combiketel (eigendom) geplaatst in 2009.
• Parkeervergunning mogelijk. Kosten bedragen slechts € 76,- per jaar.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.