Kukslanden 30
7542 HV
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 325.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Twee onder één kapwoning

Bouwjaar
1977

Kamers
4

Inhoud
507 m3

Perceel oppervlakte
221 m2

Woonoppervlakte
128 m2

Positie tuin
Zuidoost

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 96
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Kukslanden 30, Enschede

Ruime en betaalbare helft van dubbel woonhuis met een grote oprit, aangebouwde stenen garage, bijkeuken en een heerlijke vrij gelegen achtertuin met veel groen!

De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren en biedt vele mogelijkheden onder anderen een eventuele 4de en 5de slaapkamer en/of werkkamer. De woning is gelegen aan een mooie straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij het Stroink park met onder anderen speelmogelijkheden voor kinderen. De straat is kindvriendelijk met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote L- vormige woonkamer is voorzien van een mooie schouw, een werkende open haard en verder is de woonkamer heerlijk licht van opzet en beschikt het over een schuifdeur naar het terras. De half open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, wasemkap en een koelkast. De woonkamer is voorzien van een kurkvloer. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van de witgoedaansluitingen, achterdeur naar het terras en inpandig is de ruime garage met kantel/loopdeur bereikbaar.

1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de riante 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid om een 3de slaapkamer te creëren. De complete badkamer is v.v. een ligbad, douche cabine, wastafelmeubel met spiegel en een 2de toilet. De gehele eerste verdieping is v.v. kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

2e verdieping: Ruime overloop met een voorzolder met eventueel wasmachine aansluiting en cv combi ketel opstelling. En verder is de zolder opgedeeld in twee ruimtes geschikt als bergruimte en eventuele werkkamer, extra bergruimte achter de knieschotten en 2 grote dakvensters.

Tuin: De heerlijk en zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van sierbestrating, mooie vaste aanplant, terras met zonnescherm en mooie groene wal aan de achterzijde waardoor er een mooie vrije tuin is gecreëerd.

EXTRA informatie:

  • Ruime helft van dubbelwoonhuis met mogelijkheden.
  • De woning is v.v. aangebouwde stenen garage en oprit die plaats bied aan 2 auto’s.
  • De woning is ruim van opzet en heeft de mogelijkheid voor o.a. 5 slaapkamers.
  • Heerlijke en vrij gelegen achtertuin met veel groen.
  • De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer.
  • Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel uit 2014, eigendom.
  • Bouwjaar 1977, perceel 221 m², inhoud ca. 507 m³, gebruiksoppervlakte ca. 128 m².

Voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.