Lasondersingel 123, Enschede

Dit riante herenhuis met veel karakter, biedt eindeloze mogelijkheden en daarom moet u dit statige herenhuis echt gezien hebben om de juiste indruk te krijgen! Misschien wel gelegen aan een van de mooiste singels van Enschede naast het schitterende Rijksmuseum!

Dit karakteristieke herenhuis beschikt over 3 volwaardige woonlagen en een kantoorruimte welke gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. Het woonhuis ligt aan de geliefde singel de Lasondersingel en op loopafstand van het hart van de woonwijk Roombeek. Daarnaast beschikt het over vele riante en statige ruimtes waaronder de woonkamer, entree, de 7 slaapkamers en een riante kantoorruimte.

De volgende details kenmerken dit statige herenhuis: Karakteristiek, eigentijds, authentieke details, glas-in-lood, paneeldeuren, authentieke trappenhuis met schitterende glas-in-lood ramen!

Het statige pand dateert uit 1926 en het wonen en werken kan hier perfect gecombineerd worden. Ook kan dit perfect gescheiden worden, omdat de kantoor ruimte via de hal een aparte toegang heeft.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met ruime ontvangsthal welke tevens toegang biedt tot de ruime kantoorruimte. De ontvangsthal geeft ook toegang tot de hal/gang met toiletruimte en schitterende trapopgang, van het woonruimte gedeelte. De doorzonwoonkamer is erg riant te noemen en beschikt over authentieke glas-in-lood ramen en prachtige tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De gesloten keuken is gedateerd en functioneel. De kantoorruimtes bevinden zich achter de keuken en beschikken over een grote lichtstraat waaronder er veel lichtinval is.

1e verdieping: Via de prachtige trapopgang in de hal te bereiken 1e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 riante slaap/werkkamers waarvan 2 kamers met vaste inbouwkasten. Ook beschikt de verdieping over 2 kleinere slaap/werkkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte met toilet en fontein. De 1e verdieping heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens te bereiken via de schitterende trapopgang. Op deze verdieping treft u 2 slaap/werkkamers en veel vaste bergruimte.

Zolder is te bereiken via vlizotrap en biedt genoeg extra bergruimte.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van vaste aanplant en is geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten en aan te leggen.

EXTRA informatie:

• Statig, riant en karakteristiek herenhuis aan een van de mooiste singels van Enschede.
• 3 volwaardige woonlagen met riante en statige ruimtes.
• Wonen en werken in hetzelfde pand.
• Gelegen nabij het centrum van Enschede en het hart van de wijk het Roombeek.
• De woning beschikt nog over authentieke details zoals glas-in-lood en granito vloeren.
• De woning en/ of het kantoor is naar eigen smaak te moderniseren.
• Bouwjaar: 1926, inhoud: ca. 1638 m³, woonoppervlakte: 307 m2 en perceeloppervlakte: 384 m².
• Het energielabel G is een indicatie.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.