Lintveldebrink 3
7544 KZ
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 395.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Twee onder één kapwoning

Bouwjaar
1999

Kamers
8

Inhoud
543 m3

Perceel oppervlakte
208 m2

Woonoppervlakte
155 m2

Positie tuin
Zuid

Energieklasse
B

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 39
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Lintveldebrink 3, Enschede

Wanneer u liever een EXTRA kamers te veel hebt, dan een halve te weinig… dan bent u degene met een reden om aan de Lintveldebrink te komen kijken. Deze, van huis uit reeds grote 2/1 kap, is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een eetkamer aan de keuken kon worden toegevoegd. Tevens werd een deel van de garage omgetoverd tot werkkamer. En daarnaast werd de zolder afgetimmerd, zodat ook daar 2 kamers ontstonden.
Vanaf 2017 is deze woning op alle belangrijke punten vernieuwd, waarbij werd gekozen voor warme en moderne tinten. Hierdoor zijn toilet, keuken, vloeren wanden en badkamer net 4 jaren jong en kunt u deze woning betrekken zonder al te hoge kosten.

Begane grond:

Binnenkomen doen we via de voordeur onder de carport. We betreden dan de ruime hal met direct links de trapopgang, rechts de meterkast, verder links het in 2017 vernieuwde toilet en rechtdoor de deur naar de woonkamer.
Deze woonkamer komen we binnen in de traverse tussen de ruime zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Eetkamer en keuken vormen samen de woonkeuken. De inbouwkeuken zelf werd in 2017 vervangen en is nu uitgevoerd in een wandkast voor de apparatuur en een groot eiland, waarin de kookzone en de gootsteen hun plaats hebben gevonden.
Naast de keuken bevond zich oorspronkelijk slechts een garage. Op dit moment is die garage omgebouwd tot bijkeuken en fietsenschuur aan de voorzijde en een EXTRA kamer aan de achterzijde, uitkijkend over de zonnige tuin.
Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin, of beter gezegd, naar het grote en luxe, overdekte terras.

Eerste verdieping:

Via de genoemde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de in 2017 geheel vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 kinderkamers en aan de achterzijde badkamer en hoofdslaapkamer.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop bereiken we de zolder, prettig verlicht door het zijgevelraam. Hier hangt de CV ketel en hier vinden we de benodigde bergruimte. Naast dit alles zijn er ook 2 slaapkamers afgetimmerd. Dat feit alleen geeft al aan hoe ruim deze woningen zijn. Zelf zonder dakkapellen bevinden zich hier 2 slaapkamers.

Tuin:
De diepe voortuin zorgt er voor dat ook de oprit vrij lang is. Ruimte voldoende dus om uw auto’s te parkeren. Aan de achterzijde ligt een omsloten achtertuin. Prettig zonnig, door de zuidelijke oriëntatie en gesierd door een groot en luxe overdekt terras, dat zelfs tegen de wind af te sluiten is.

EXTRA informatie:

  • Grote en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis, met maar liefst 8 kamers
  • Sinds 2017 geheel gerenoveerd en in warme, moderne tinten uitgevoerd
  • Gelegen in de gewilde buurt Wesselerbrink Zuidoost
  • Het fraaie Wesselerbrinkpark letterlijk aan het einde van de straat
  • Zonder grote kosten te betrekken
  • Ruime leefkamer voorzien van een sfeervolle pelletkachel
  • Grote woonkeuken, met kook en spoeleiland uit 2017
  • Inbouwkeuken met apparatuur, moderne kleurstelling en een fraai eiland
  • Extra werk of slaapkamer, naast de keuken, in het achterste deel van de garage
  • In 2017 vernieuwd toilet
  • Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2017
  • Compleet te noemen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
  • Derde woonlaag met 2 slaapkamers, ketelopstelling en voldoende bergruimte
  • CV combiketel, eigendom en HR uit 2015
  • Moderne pelletkachel in de woonkamer
  • In de nabijheid van het mooie en vernieuwde winkelcentrum Wesselerbrink
  • Ook het mooie groene zuidelijke buitengebied van Enschede op loopafstand
  • Uitvalswegen alsmede de A35 goed bereikbaar

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 208m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 138m²
  • Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 18m²
  • Overig inpandig: ca. 8m²
  • Bruto inhoud wonen: ca. 460m³
  • Bouwjaar: 1999

Voorwaarden:

  • Deze woning is nog niet opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport komt binnenkort beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

reCAPTCHA is required.
Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

reCAPTCHA is required.
Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.