Lipperkerkstraat 534, Enschede

Sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapper met openslaande tuindeuren en een woonkeuken!

De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en is voorzien van 3 slaapkamers, een schouw met elektrische haard, een ruime en mooie woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren. De vernieuwde badkamer is gesitueerd op de begane grond en er is separaat toilet met een aparte wasruimte. Tevens is de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een grote berging met overkapping waaronder heerlijk kan worden genoten tijdens de zomeravonden.

De woning ligt aan het einde van de straat in een mooie en kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, speeltuinen, winkelcentrum Miro, sportverenigingen en supermarkten. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is riant van opzet en beschikt over een schouw met elektrische open haard. De woonkamer is een sfeervolle plek in de woning. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en is een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van een keurige witte inbouwkeuken met inbouwkoelkast, een gaskookplaat, vaatwasser en RvS schouw. De woonkeuken is tevens voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Tevens bevindt zich achter de keuken ook de ruimte voor de witgoedopstelling, de moderne toiletruimte met hangtoilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, badkamerkast en een inloopdouche.

1e verdieping: De ruime overloop beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping en vaste bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime kamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd over de gehele breedte en beschikt tevens over een vaste kast en een airco.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken geheel afgetimmerde zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over de 3e slaapkamer en is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin: De geheel bestrate achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande ruime stenen berging met overkapping. De tuin is makkelijk in onderhoud.

EXTRA informatie:

• Sfeervolle twee-onder-één-kap woning met een zonnige achtertuin.
• De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van openslaande tuindeuren.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping.
• De woonkamer is een sfeervolle plek met schouw en elektrische open haard.
• De woning beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2012, eigendom.
• Bouwjaar: 1929, inhoud: ca. 370 m³, perceeloppervlakte: 143 m² gebruiksoppervlakte: 99 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.