Livingstonestraat 5, Enschede

Goed onderhouden ruim uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met een riante woonkeuken, moderne badkamer, garage met carport, 12 zonnepanelen en een schitterende tuinoverkapping!

Deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Voskamp II. De woning heeft een mooie woonkamer met moderne erker aan de voorzijde, ruime uitgebouwde woonkeuken met tuindeuren en een inpandige toegang naar de garage via de bijkeuken, 4 slaapkamers en een schitterende moderne badkamer. Tevens beschikt de woning over een oprit met carport welke plaats biedt voor 2 auto’s, een zonnige achtertuin met een prachtige tuinoverkapping v.v. berging en een ruime garage opgedeeld in een bergruimte en een bijkeuken.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, winkelstraat, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal, vaste trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne erker en een houtkachel. De riant uitgebouwde woonkeuken kan worden afgesloten door een schuifdeur en is voorzien van tuindeuren die toegang bieden naar de mooie achtertuin. De in een hoek opstelling uitgevoerde inbouwkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote inductiekookplaat, moderne schouw, koelkast en een combioven. Daarnaast beschikt de uitbouw over een praktische bijkeuken die inpandig toegang geeft naar de garage. De gehele begane grond is een mooie, lichte en ruime leefruimte.

1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de 3e slaapkamer op dit moment wordt gebruikt als een inloopkast. De geheel betegelde badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, hangtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en design radiator. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime overloop met berging. De zolderverdieping is geschikt voor zowel een slaapkamers als werkkamer. Er is ook genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De strak aangelegde achtertuin is een heerlijke ruimte om van het buitenleven te genieten en is te bereiken via de garage/bijkeuken en de openslaande tuindeuren in de woonkeuken. De achtertuin is v.v. een fraaie houten overkapping met berging en is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd.

EXTRA informatie:

• Goed onderhouden ruim uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, carport en garage.
• De woning is v.v. 12 zonnepanelen.
• De woning is beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet.
• De keuken is in 2007 uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is gerealiseerd.
• De woning is deels v.v. rolluiken en screen.
• In de achtertuin staat een fraaie houten overkapping.
• In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, schaatsbaan, winkelstraat, apotheek, ecologische zone, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
• Verwarming en warm watervoorziening middels CW5 CV-ketel uit 2007 (eigendom).
• Bouwjaar 1996, inhoud ca. 458 m³, gebruiksopp. ca. 128 m², perceelopp. 217 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.