Lonnekerweg 65-67, Enschede

Bijzondere en unieke eindwoning bestaat uit twee wooneenheden en is prachtig gelegen aan de rand van de woonwijk! Deze woning bestaat uit een tweetal adressen maar de volgende mogelijkheden zijn ook erg goed mogelijk: praktijk aan huis, gescheiden bewoning of een combinatie van wonen en kantoor aan huis. De woning is gelegen op een riante kavel van maar liefst 1376 m2 met vrij uitzicht over de landelijke omgeving aan de achterzijde van het perceel.

De aanwezigheid van de dubbele garage biedt mogelijkheid voor het bedrijven van hobby’s zoals auto’s, motoren etc.. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid voor paardenliefhebbers om paarden aan huis te houden. De straat is ruim en groen van opzet: er zijn voldoende voorzieningen in de nabije omgeving zoals een school, uitvalswegen, buitengebied, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de vernieuwde winkelstraat.

De woning is nu in gebruik als 2 aparte woningen maar is zo gerealiseerd dat gebruik als 1 woning zeer eenvoudig te realiseren is.

Indeling begane grond:
Begane grond nr. 65:

Entree/hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang.
Riante living van maar liefst 34 m2 met doorgang naar nr. 67.
Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Riante badkamer met o.a. een ligbad, douche, designradiator en wastafel.

Begane grond nr. 67:

Entree/hal met vaste trapopgang.
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en doorgang naar nr. 65.
Tweede woonkamer met trapkast.

Indeling 1e verdieping:
1e verdieping nr. 65:

Overloop d.m.v. vaste trap te bereiken.
Stookruimte.
3 riante slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste kast.
Toegang tot de zolder middels een vlizotrap.

1e verdieping nr. 67:

Ter bereiken middels een vaste trap.
Riante slaapkamer die de gehele 1e verdieping bestrijkt.

Tuin:

Garage/werkplaats voor 4 auto’s.
Aparte ingang met voorplas voor de garage/werkplaats.
Mogelijkheid om +/ 10 auto’s op eigen parkeerterrein te parkeren.
Achter-/zijtuin op het zuidoosten gelegen, v.v. gazon en dierenverblijf.
Afscherming door hekwerk.
Mogelijkheden om in de achtertuin een tuinhuis, praktijkruimte o.i.d. te realiseren.
Bijzonder fraai gelegen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.

Dit bijzonderdere object moet u in zijn totaliteit gezien hebben om de mogelijkheden en de ruimtes goed te kunnen beoordelen!

Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen apart aan te kopen. Vraag naar de voorwaarden hiervoor. Diverse scenario’s zijn hierbij mogelijk, denk hierbij aan:

Praktijk aan huis
Gescheiden bewoning
Zorgwoning
Combinatie van wonen en kantoor aan huis
Mogelijkheid tot een aanleunwoning

EXTRA informatie:

Bijzonder uniek object met veel mogelijkheden!
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1920.
Inhoud ca.: 545m³, woonoppervlakte totaal 145 m².
Perceelopp.: totaal 1376 m², bestaande uit 6 aparte kadastrale percelen.
De woning Lonnekerweg nr. 67 dient geheel gerenoveerd te worden.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.