Mercuriusplein 18, Enschede

Prachtige, instapklare en gemoderniseerde jaren 30 tussenwoning op een gewilde locatie!

Deze ruime woning beschikt over een visgraatvloer op de begane grond, 4 slaapkamers, moderne badkamer, authentieke erker en openslaande tuindeuren. Kortom hetgeen dat je zoekt bij een jaren 30 woning! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de Universiteit van Twente. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.

De woonwijk Twekkelerveld beschikt over alle voorzieningen op loopafstand, hierbij moet je denken aan een vernieuwd winkelcentrum, bushalte met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Enschede en Hengelo, scholen, snelle verbinding met de A35 en natuurlijk voetbalstadion de Grolsch Veste.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Doorzonwoonkamer met erker, openslaande kunststof tuindeuren, gestucte wanden en plafond met sierlijsten en een trapkast welke gebruikt kan worden als bergruimte. De gesloten keuken is voorzien van een moderne grijze inbouwkeuken met o.a. een vaatwasser, grote koelkast en een fraai gasfornuis met oven en een Rvs schouw. Het toilet met hangcloset is te bereiken via het tochtportaal welke ook toegang geeft tot de ruime achtertuin met berging.

1e verdieping: De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een dubbele vaste kasten. De moderne badkamer is ook gesitueerd op deze verdieping en is voorzien van een mooie doucheruimte met glazenschuifdeur, designradiator, ingebouwde radio, badkamermeubel en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De overloop beschikt over de witgoedaansluiting en CV opstelling. De ruime slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De op het noordwesten gelegen diepe achtertuin is geheel betegeld en beschikt over bordes met vaste aanplant en een overkapping waar bijvoorbeeld de fiets of scooter gestald kan worden. Ook beschikt de tuin over een ruime berging en eigen achterom.

EXTRA informatie:

• Jaren 30 tussenwoning met fraaie visgraatvloer.
• Gelegen in de wijk het Twekkelerveld met alle gemakken op loopafstand.
• De woning is ruim en beschikt over 4 slaapkamers.
• De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De badkamer is vernieuwd en gemoderniseerd en bevindt zich op de 1e verdieping.
• De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een berging en eigen achterom.
• Verwarming en warm water middels Atag CV ketel uit 2018, lease.
• Bouwjaar: 1930, inhoud: ca. 365 m³, perceeloppervlakte: 167 m² gebruiksoppervlakte: 98 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.