Mercuriusplein 7
7521 WT
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 250.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Eindwoning

Bouwjaar
1930

Kamers
5

Inhoud
381 m3

Perceel oppervlakte
193 m2

Woonoppervlakte
98 m2

Positie tuin
Noord

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
PDF kadaster

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 76
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Mercuriusplein 7, Enschede

“Deze verbouwing heeft heel wat zweetdruppeltjes gekost…” Aan het woord is de verkoper van het Mercuriusplein 7 te Enschede. Logisch dat hij dit zegt, want deze woning is vanaf 2010 zo goed als helemaal vernieuwd. Van keuken tot badkamer, van kozijnen tot de begane grond vloer met vloerverwarming en van de brede uitbouw tot de indeling van de eerste verdieping, met het EXTRA toilet. Bijna niets is hetzelfde gebleven, de gekozen kleurstelling is modern en er werd op luxe niet bezuinigd. Dat maakt deze woning tot wat zij is: een instapklare hoekwoning op een zeer fraaie plek, tegenover een mooi groot en groen speelveld. Dat betekent: alleen hier en daar de eigen smaak inbrengen en lekker gaan wonen…

Begane grond:

Binnenkomen doen we door de voordeur. Dan betreden we de rechte gang, met rechtdoor de trapopgang en links daarvoor: de deur naar de woonkamer. Op dit moment biedt de erker plaats aan een speelhoek voor de kinderen. Maar dat is natuurlijk ook goed om te gooien, deze woonkamer is namelijk flexibel in te delen. Vaste punten zijn de ruime trapkast en de doorgang naar de keuken in de woningbrede uitbouw, beide aan de achterzijde van de woonkamer.
Deze woning werd in 2011 over 5 meters uitgebouwd. Dat betekende heel veel EXTRA ruimte. Links kreeg de moderne inbouwkeuken een plek en rechts daarnaast vinden we de wasruimte, de kast waarin de CV ketel hangt, het gastentoilet en de fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche en lichtkoepel.

Wellicht is het u in de foto’s al opgevallen, maar er zijn beneden geen storende radiatoren te zien. Dat komt natuurlijk doordat deze begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de rechte trap, met aan het einde een kwart draai, komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze is ruim genoeg om aan de achtergevel een EXTRA toilet te herbergen, zonder dat dit ten koste is gegaan van de lichtinval op de overloop, want het raam in de achtergevel is nog gewoon aanwezig.
Maar dat is niet het enige positieve punt van deze woonlaag. De indeling is geheel aangepast. De 2 slaapkamers aan de voorzijde werden samengevoegd tot 1 grote ouder slaapkamer met inloopkast. De voormalige ouderslaapkamer kreeg er een klein stukje bij en kon daardoor worden opgedeeld in 2 kinderkamers.

Tweede verdieping:

De tweede vaste trap ontsluit de woonlaag op zolder. Hoewel het dak 3 schuine zijden kent, zorgt hat basis oppervlak van deze woning er voor dat ook deze tweede verdieping groot genoeg is voor het opbergen van spullen en om te dienen als bijvoorbeeld logeerkamer. Een echte aanwinst dus.

Buiten:

De woning staat op een mooie kavel van ruin 190m2 groot. Met een breedte van 5 meter betekent dit een diepte van ruim 30 meter. Naast een voortuin, dus ook een royale achtertuin. Deze is volledig bestraat, maar wie de groene vingers aan het werk wil zitten, heeft ruimte genoeg om er bijvoorbeeld een groen paradijs van te maken. Achter op de kavel staat een eenvoudige schuur en de poort in de schutting verzorgt de ontsluiting naar de straat.

EXTRA informatie:

  • Sinds 2010 volledig gerenoveerde hoekwoning op een gewilde plek in de wijk Twekkelerveld
  • Fraai gelegen tegenover een mooi groot speelveld, met speeltuin voor de kleintjes
  • Grote en lichte woonkamer met erker en flexibel en praktisch in te delen
  • Woningbrede uitbouw t.b.v. keuken, badkamer, ketelruimte, toilet en wasruimte
  • Moderne inbouwkeuken met inductie koken, satellietkast en inbouwapparatuur
  • Moderne badkamer met dakkoepel, fraaie douchecabine en breed wastafelmeubel
  • Vier slaap of werkkamers. Drie op de eerste verdieping en 1 op zolder
  • Naast een extra kamer voorziet de zolder ook in bergruimte achter de knieschotten
  • Separaat toilet op de eerste verdieping
  • Televisiekabel naar zo goed als alle ruimtes
  • Voorzien van HR combiketel uit 2012 (lease)
  • Vloerverwarming in de begane grond vloer
  • Moderne kunststof kozijnen uit 2017 met HR++ glas
  • Voorzien van spouwmuur isolatie
  • Voorzien van geïsoleerde vloeren (BGG en verdiepingen)
  • Dakisolatie
  • Geen asbest
  • Voorzien van rolluiken, deels elektrisch
  • Bush-Jäger schakelmateriaal
  • Elektrische installatie in gehele woning is vernieuwd en uitgebreid
  • De wanden werken nieuw gestuukt
  • Oude zachtboard plafonds werden vervangen en zijn in gips uitgevoerd
  • Voldoende dakoppervlak om montage van zonnepanelen mogelijk te maken
  • Achter op de kavel een eenvoudige berging
  • Op loopafstand van de UT, het Kennispark Twente en een NS station
  • Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
  • In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
  • Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
  • Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
  • Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 193m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98m²
  • Totaal vloeroppervlak: ca. 153m²
  • Externe berging: ca. 12m²
  • Bruto inhoud wonen: ca. 381m³
  • Bouwjaar: ca. 1930

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.