Mercuriusstraat 9
7521 WP
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 219.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Tussenwoning

Bouwjaar
1930

Kamers
5

Inhoud
373 m3

Perceel oppervlakte
109 m2

Woonoppervlakte
98 m2

Positie tuin
Zuidoost

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 82
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Mercuriusstraat 9, Enschede

Stel, u zoekt een degelijk en relatief grote jaren 30 woning. Het liefst met een mooie erker en op een hele mooie groene plek. Kindvriendelijk en dicht bij de UT. Er moeten eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren zijn. Een grote woonkamer is belangrijk. Douchen moet boven kunnen. De keuken moet een bijkeuken hebben en de woning moet ook beschikken over een fijne schuur …
Dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze Mercuriusstraat beschikt over al de genoemde eigenschappen. Waarschijnlijk zult u de eindafwerking nog naar uw eigen smaak willen aanpassen, maar dan is het wonen op deze plek en in deze fijne tussenwoning een waar genot. Dat zullen de verkoper enthousiast beamen.

Begane grond:

We beginnen bij de voordeur. Daar achter ligt de rechte gang die uitmondt bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Net voor die trap kunnen we rechts naar de woonkamer. Deze komen we binnen in het gedeelte tussen de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Midden daartussen ligt de schouw. Op dit moment gesierd door een houtkachel, maar er ligt ook een gasleiding voor het plaatsen van een gashaard. Achter in de woonkamer vinden we de deur van de verdiepte trapkast en in de uitbouw liggen respectievelijk de keuken en de bijkeuken, met toilet. Vanuit die bijkeuken is ook het achterthuis te bereiken.

Buiten:

Deze woning ligt prettig ver van de straat. In huis hebt u daardoor geen weet van eventuele auto’s in de straat. Daarnaast zorgen de parkeerhavens er voor dat er ook gemakkelijk geparkeerd kan worden. Verder heeft de woning een leuke voortuin en een betegelde achtertuin met een ruime schuur. De gang naar achteren en de poort zorgen voor de ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:

Via de rechte trap komen we op de overloop. Links na de trap, aan de achterzijde van de woning ligt de doucheruimte, met een douchecabine en een wastafel. Recht tegenover de trapopgang vinden we de voormalige hoofdslaapkamer en aan de voorzijde werden de twee kinderkamers samen gevoegd tot een grote kamer van grofweg 3×4,8 meter. Veder op de overloop een bergkast, die bijvoorbeeld ook zou kunnen worden gebruikt voor het installeren van een tweede toilet. Via de tweede vaste trap kunnen we naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De tweede vaste trap leidt ons naar de derde woonlaag van deze woning. Opvallend ruim door de hoge nok en prettig licht door de dakramen. Aan de voorzijde werd een ruime slaapkamer gecreëerd en wie een dakkapel aan de achterzijde laat plaatsen kan zonder moeite een tweede ruime slaapkamer af timmeren op deze zolder.

EXTRA informatie:

  • Zeer fraai gelegen jaren 30 tussenwoning met erker
  • Met het heerlijke speel en recreatieveld van het Mercuriusplein letterlijk om de hoek
  • Zeer goed onderhouden en slechts verouderd in de eindafwerking
  • Mooie grote en lichte woonkamer, met schouw en houtkachel
  • Dichte keuken met eenvoudig “Vintage” keukenblok uit de jaren 70
  • Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en het toilet
  • Eenvoudig aangelegde achtertuin met “achterom” en ruime schuur
  • Eerste verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers en een doucheruimte
  • Vanaf de overloop toegankelijk tweede vaste trap naar de zolder verdieping
  • Grote tweede verdieping met 2 dakramen en een afgetimmerde slaapkamer en ruimte voor nog een kamer
  • Het platte dak van de keuken werd in 2020 vernieuwd
  • Het hoofd dak werd in 2012 van nieuwe panlatten en pannen voorzien
  • Ook werden toen de dakgoten gerenoveerd
  • Plafonds werden deels al vervangen
  • Hardhouten kozijnen met beneden dubbel glas en boven enkel glas
  • Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
  • Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes; ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen
  • Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
  • In de nabijheid van sportvelden en diverse scholen
  • Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
  • Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
  • Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 109m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 98m²
  • Gebruiksoppervlak overig inpandig: 11m²
  • Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 148m²
  • Bruto inhoud wonen: ca. 373m³
  • Bouwjaar: 1930

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.