Molukkenstraat 107, Enschede

Je hoort hem vaak, de uitspraak: “Je hoeft maar 1 gek te hebben…”. Alleen hoef je helemaal niet gek te zijn om hier te willen wonen. Ga maar na… De woning is eind jaren 90 geheel en grondig gerenoveerd, door de woningbouw vereniging, zoals alleen een woningbouw vereniging dat kan. Dus inclusief isolatie en nieuwe uitbouw. Daarna is de woning altijd goed onderhouden en dat betekent dat je gewoon lekker kunt gaan wonen en de eindafwerking (zoals keuken of badkamer) kunt aanpakken wanneer het jou uitkomt.
Verder woont het natuurlijk gewoon prima en relaxed, hier aan de rand van het centrum. Op zaterdag uitgebreid shoppen of even naar de markt lopen. Niet de hele tijd zware tassen meezeulen, maar ze gewoon even thuis droppen en dan… op naar de volgende winkel! In de middag vervolgens lekker een terrasje pakken en snel wat eten, of juist uitgebreid uit dineren… niets moet, maar alles kan.

Indeling:

Begane grond:

Voor deze gelegenheid nemen we de voordeur. Je betreedt dan de gang, met links de trapopgang en de trapkast en rechtdoor de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde beschikt deze woonkamer over een ruime plek om een eettafel neer te zetten en aan de achterzijde, in het brede gedeelte, vinden we de zithoek. De schouw deelt de woonkamer optisch op, maar dat hoeft niet zo te blijven, natuurlijk.
In de halfzijdige uitbouw, achter de woning ligt de keuken, met inbouwapparatuur, de achterdeurhal en de badkamer.

1e verdieping: Via de genoemde trapopgang met een haakse hoek bereiken we een overloop. Deze overloop verbindt de grote slaapkamer aan de voorzijde met de achterste, hoofdslaapkamer. Deze laatste is ontstaan uit een samenvoeging van de oude kleine douche met de naastgelegen slaapkamer. Door die samenvoeging beschikt deze hoofdslaapkamer over volwassen afmetingen en een hoop licht, vanuit de brede dakkapel.

2e verdieping: Vanaf de eerste verdieping leidt een tweede vaste trapopgang naar de interessante tweede verdieping. Door de eigen puntkap heeft deze zolder een hele leuke indeling. Ideaal voor een kinderkamer of als hobbyruimte. Het gevelraam en het dakraam zorgen er voor dat het daglicht kan binnentreden, zodat ook hierdoor dit een fijne kamer is.

Tuin: De woning ligt mooi op de kavel. De voortuin zorgt er voor dat er privacy is t.a.v. langslopende voetgangers. En aan de achterzijde ligt een omsloten achtertuin, met een terras direct achter de woning en een zonneterras verder achterin. Ideaal om van de middagzon te genieten. Een chalet voor de fietsen, tuinkussen etc. siert de achtergrens van de kavel, van waaruit ook de gang naar de straat te bereiken is.

EXTRA informatie:

• Door de puntkap eigenwijs ogende tussenwoning op een prima locatie.
• Gelegen nabij het bruisende centrum van Enschede.
• Saxion Hogeschool aan de andere zijde van het centrum, dus dichtbij.
• In 1930 degelijk gebouwd.
• Eind jaren 90 grondig gerenoveerd door de woningbouw vereniging.
• Op dit moment zonder grote kosten te betrekken.
• Eventueel in de loop van de tijd aan te passen aan je eigen smaak.
• Dubbel glas beneden.
• Boven deels dubbel.
• Rondom voorzien van rolluiken, dat is koelte in de zomer en warmte in de winter.
• Met trapkast voor het opslaan van proviand.
• Gelegen in de gewilde wijk Hogeland-Noord.
• Goede indeling en goede ruimtes, dus grote verbouwingen niet persé nodig.
• Eerste verdieping met 2 grote slaapkamers en een vaste trap naar zolder.
• Zolder als interessante derde woonlaag, met gevel vensters en dakraam.
• Vaillant VHR-C hoog-rendement combiketel.
• De singel, uitvalswegen, alsmede de snelweg oprit binnen minuten bereikbaar.
• Perceeloppervlak: 126m².
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 93m² (inclusief de zolder).
• Externe bergruimte : ca. 11m².
• Bouwjaar: 1930.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.