Nagelkruidlaan 18, Enschede

Prachtige half vrijstaand woonhuis met veel ruimte, slapen op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met overkapping en garage!

Deze sfeervolle en moderne woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk Eekmaat West. De woning beschikt over een ruime living met open woonkeuken, een moderne uitbouw op de begane grond met vloerverwarming als verlengde van de woonkamer en slaapkamer en een moderne badkamer. De woning is verder v.v. een ruime garage, binnentuin met overkapping en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning biedt diverse mogelijkheden, is modern afgewerkt en volledig geïsoleerd.

De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en de meterkast. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en loopt over naar de open keuken welke is v.v. een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat, moderne afzuigkap en een keramisch werkblad. Tevens beschikt de woonkamer/keuken over 2 schuifpuien naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de uitbouw met extra kamer en slaapkamer te bereiken, dit zijn lichte kamers (o.a. 2 solatubes) en de slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een schuifpui naar de tuin. Tevens beschikt de uitbouw over vloerverwarming. De garage is bereikbaar vanaf de buitenzijde (voorzijde en tuin) en biedt ruimte voor het parkeren van de auto.

1e verdieping: Ruime overloop met ruime 3 slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de berging met witgoedaansluiting en de luxe badkamer met (vloerverwarming?) douchehoek, toilet en wastafel. De slaapkamers beschikken over rolluiken.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (binnentuin) met natuursteen tegels, is voorzien van een overkapping waaronder je heerlijk kunt genieten. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy!

Bijzonderheden:

• Zeer fraaie half vrijstaand woonhuis met luxe afwerking en mogelijkheden.
• De woning beschikt over een uitbouw (2018) waar 2 extra kamers zijn gerealiseerd met vloerverwarming.
• De badkamer en het gastentoilet zijn recentelijk gerenoveerd en luxe (2020).
• Moderne nieuwe keuken geplaatst in 2015.
• De woning beschikt aan de achterzijde van de woning over rolluiken.
• De woning is geheel geïsoleerd.
• Sfeervolle achtertuin/binnenplaats met een heerlijke overkapping (2019).
• Dakbedekking woonhuis en garage vernieuwd/ nieuw bitumen (2020).
• Energielabel B.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha Calenta cv-combiketel uit 2016, eigendom.
• Bouwjaar: 1997, inhoud: ca. 556 m³ en woonoppervlakte: ca 127 m2.

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.