Operastraat 146, Enschede

Betaalbare en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een plantsoen met speelgelegenheid voor de deur!

Deze ruime hoekwoning is voorzien van een doorwoonkamer, badkamer met ligbad en een ruime zolder met veel bergruimte. De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en geheel betegeld. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden voor starters of een jong gezin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen (waarvan 1 voor de deur), sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling

Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast. meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een licht grijze laminaatvloer en biedt toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de keuken is ook de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel designradiator en toilet.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken. De 4e slaapkamer beschikt ook over veel bergruimte achter de knieschotten en 2 dakramen. Deze kamer is ideaal voor een 4e slaapkamer of de thuiswerk plek.

Tuin: De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het noordwesten en erg beschut door de grote boompartij achter de tuin. De tuin is betegeld en voorzien van bordes met vaste aanplant. De vrijstaande stenen berging biedt extra bergruimte voor de fietsen en/of scooter. De achtertuin is achterom toegankelijk.

EXTRA informatie:

• Betaalbare en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle denkbare voorzieningen.
• Riante slaapkamers op de 1e verdieping.
• De woning beschikt over een afgetimmerde zolderverdieping met een 4e slaapkamer en veel bergruimte.
• Verwarming en warm water middels Remeha HR CV-ketel uit 2013, eigendom.
• Bouwjaar 1978, perceel 153 m², inhoud ca. 413 m³, gebruiksoppervlakte ca. 115 m².

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.