Operastraat 42, Enschede

Een ruime en betaalbare eengezinswoning met 4 slaapkamers en gelegen in een kindvriendelijke wijk!

Deze ruime woning is voorzien van een doorwoonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met veel bergruimte. De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en geheel betegeld. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden voor starters of een jong gezin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een licht taupekleurige laminaatvloer en biedt toegang tot de half-open keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en gaskookplaat. Via de keuken is ook de achtertuin toegankelijk.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer behoeft wel enige modernisatie.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken. De 4e slaapkamer beschikt ook over veel bergruimte achter de knieschotten en 2 dakramen. Deze kamer is ideaal voor een 4e slaapkamer.

Tuin: De onderhoudsvriendelijk achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging welke extra bergruimte biedt voor de fietsen en/of scooter. De achtertuin is achterom toegankelijk.

EXTRA informatie:

• Betaalbare en ruime woning met 4 slaapkamers.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met op loopafstand alle denkbare voorzieningen.
• De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over inbouwkasten.
• De woning beschikt over een afgetimmerde zolderverdieping met een 4e slaapkamer en veel bergruimte.
• Verwarming en warm water middels AEG CV-ketel, lease.
• Bouwjaar 1978, perceel 150 m², inhoud ca. 406 m³, gebruiksoppervlakte ca. 116 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.