Operastraat 91, Enschede
Betaalbare en riante hoekwoning met 5 slaapkamers, ruime zolderverdieping en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen!
Deze riante hoekwoning is nog geheel naar eigen smaak te moderniseren en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een achtertuin met veel privacy en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De woning biedt veel ruimte en is ideaal voor starters of een jong gezin.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, bushalte en winkels. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en openbaar vervoer is op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. De doorzonwoonkamer is riant en geeft toegang tot de halfopen keuken welke je ook kunt afsluiten doormiddel van een schuifdeur. De keuken is ook ruim opgesteld en is voorzien van een inbouwkeuken in een hoekopstelling. Tevens is via de keuken de achtertuin te bereiken.
1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is gedateerd en beschikt op dit moment over een wastafel, douchehoek, toilet en witgoedaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing.
2e vrdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken. De 2e verdieping beschikt over een 4e en 5e slaapkamer welke erg ruim zijn. Tevens beschikt de verdieping over extra bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating en vaste aanplant. Tevens beschikt de tuin over een ruime vrijstaande stenen berging. De achtertuin is achterom toegankelijk.
EXTRA informatie:
- Betaalbare en riante hoekwoning met 5 ruime slaapkamers.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De achtertuin biedt veel privacy.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van verschillende voorzieningen.
- De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
- Verwarming en warm water middels Nefit HR CV-ketel uit 2000, eigendom.
- Bouwjaar 1978, perceel 136 m², inhoud ca. 492 m³, gebruiksoppervlakte ca. 148 m².
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
