Ouverturestraat 38
7534 CN
Enschede

€ 350.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Geschakelde woning

Bouwjaar
1931

Kamers
7

Inhoud
568 m3

Perceel oppervlakte
450 m2

Woonoppervlakte
145 m2

Positie tuin
West

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 47
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Ouverturestraat 38, Enschede

Sfeervol genieten op een prachtige locatie met veel parkeerruimte en speelmogelijkheden voor de kinderen. De uitstraling van deze eigenkapper, de goede ligging, de riante achtertuin met grote oprit en de forse afmeting maken dit een aantrekkelijk object. Uitermate geschikt voor een gezin of hobby’s die veel leef- en bergruimte nodig hebben.

De woning is in februari 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd en is v.v. diverse interessante voorzieningen. De ruime woon/eetkamer heeft een tweetal erkers, een woonkeuken met een fraaie inbouwkeuken en een praktische bijkeuken. Daarnaast is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en 4 slaapkamers. De riante achtertuin om heerlijk van het buitenleven te genieten is v.v. een schitterende overkapping. Er is een vrijstaande houten garage met een grote oprit.

Een ideale plek om te wonen en een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels, natuur, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen die redelijk snel toegang geven tot de snelweg.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot de kelder, garderobe en een mooie trap met een bordes. De openslaande deur geeft toegang tot de, meer dan sfeervolle, grote woonkamer met leefgedeelte v.v. een erker, ruim zitgedeelte v.v. een tweede mooie erker.

De woning beschikt over een geheel vernieuwde, ruime en moderne woonkeuken met een prachtige strakke inbouwkeuken uit 2019 v.v. (inbouw)apparatuur zoals FLOWW kraan, vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat, zwarte schouw en het geheel is fraai afgewerkt met een keramisch aanrechtblad.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met afzonderlijke ruimte voor wasmachine en wasdroger-aansluiting. Separaat toilet met hangcloset en fontein en een tochtportaal te gebruiken als extra werkruimte met de achterdeur naar de riante achtertuin met garage. De vrijstaande houten garage is v.v. openslaande deuren en is 3 m breed en 9,70 m lang. De gehele begane grond vloer is v.v. een prachtig laminaat.

1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping en een bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en alle slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen. De moderne en geheel betegelde badkamer is v.v. een luxe inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, een spiegel en vloerverwarming.

2e verdieping: Geheel afgetimmerde zolder verdieping met 4e slaap/hobby/werkruimte met bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. De aparte ruimte is uitermate geschikt voor een 4e/5e slaap/hobby/werkkamer met nieuwe cv combi-ketel opstelling.

Tuin: De tuin is opgedeeld in drie delen; een mooi aangelegde voortuin vernieuwd april 2020, een ruime oprit aan de zijkant van de woning met een grote poort, een mooi aangelegde, riante en vrij gelegen achtertuin met een gazon, sierbestrating en fraaie terrasoverkapping en op het zonnige westen gelegen.

EXTRA informatie:

  • Sfeervolle en ruime woning die u beslist gezien moet hebben om een goed beeld te krijgen.
  • De gehele woning is in de loop der jaren gemoderniseerd/gerenoveerd.
  • Platte dak constructie vernieuwd in februari 2019.
  • Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2019.
  • Ruime, moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur vernieuwd in 2019.
  • Ruime oprit met ruimte voor het parkeren van ruim 3 auto’s op eigen terrein.
  • Grote vrijstaande houten garage.
  • De woning is geheel v.v. HR ++ beglazing.
  • Achtertuin met een grote luxe overkapping.
  • Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV-ketel uit 2019.
  • Voorzien van 19 zonnepanelen, geplaatst in 2019.
  • High tech domotica systeem + bijbehorende beveiligingscamera’s + intercom uit 2021.
  • Elektra en leiding werk vernieuwd in januari 2019.
  • Gehele pannendak met zinken goten zijn vernieuwd in 2003.
  • De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met roeden uit 2004.
  • Grote kelder die redelijk op stahoogte is.
  • Bouwjaar: 1931, inhoud woning: ± 525 m³, woonopp.: ± 145 m², perceeloppervlakte 450 m².

EXTRA voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

reCAPTCHA is required.
Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

reCAPTCHA is required.
Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.