Ouverturestraat 45
7534 CL
Enschede

€ 350.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Vrijstaande woning

Bouwjaar
1930

Kamers
4

Inhoud
430 m3

Perceel oppervlakte
390 m2

Woonoppervlakte
122 m2

Positie tuin
Oost

Energieklasse
D

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 87
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Ouverturestraat 45, Enschede

Bent u ook op zoek naar een karakteristiek woonhuis dat helemaal af is? Dit is ’m! Compleet gemoderniseerd, charmant en karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met luxe tuinhuis met overkapping, gelegen op een royaal perceel van 390m2. Riante voor- en achtertuin met achterom. Parkeren geschiedt op eigen oprit voor twee auto’s. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel met schouw. De woning beschikt over meerdere authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood raam, granitovloer en balkenplafond. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving op loopafstand van diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met granito vloer en glas-en-lood raam, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer v.v. massief eiken hardhouten vloer, prachtige houtkachel met schouw, uitbouw v.v. open keuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting, toegang tot royale toiletruimte met wandcloset en vaste wastafel.

1e verdieping:

Overloop voorzien van 2 inbouwkasten 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne badkamer met (duo)ligbad, wastafel met meubel, (inloop)douche en wandcloset.

2e verdieping:

Te bereiken via vaste trap waarop ruime zolderverdieping met slaapkamer, voorzolder voorzien van 5 inbouwkasten en een extra vliering, opstelplaats c.v.-ketel.

EXTRA Informatie:

  • Bouwjaar 1935
  • Kozijnen voorzijde vervangen
  • Schilderwerk buitenzijde 2021
  • HR combiketel Remeha 2014 (eigendom)
  • Dakisolatie
  • HR ++ isolatieglas gehele woning
  • Spouwmuurisolatie
  • Compleet gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen
  • Luxe douglas tuinhuis met overkapping

Voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.