Padangstraat 114, Enschede
Prachtige vrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van de binnenstad!
Een prima onderhouden statig woonhuis met een prachtige bouwstijl. Het huis is stijlvol ingericht en hoogwaardig afgewerkt. Het huis ligt op een geweldige locatie in de kindvriendelijke wijk het Hogeland, nog geen tien minuten wandelen verwijderd van de binnenstad, maar ook op een paar minuten wandelafstand van het mooie buitengebied. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder verschillende basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, kinderboerderij en een voetbal- en tennisvereniging op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bushaltes, u fietst in een kleine tien minuten naar het centraal station en in de auto rijdt u al binnen vijf minuten de A35 op.
De indeling van dit heerlijke familiehuis is de volgende:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, riante lichte woonkamer met pvc vloer, vloerverwarming en erker aan de voorzijde. De moderne keuken in U-vorm bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de openslaande tuindeuren sta je in directe verbinding met de aangebouwde overkapping, een heerlijke plek om tot in de late avonduren te vertoeven.
Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage die deels geïsoleerd is.
1e verdieping: Overloop, 3 riante slaapkamers, moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en 2e wandcloset.
2e verdieping: Te bereiken via vaste trap waarop een grote zolderberging die eenvoudig kan worden opgedeeld in bergruimte met een 4e slaapkamer. Op de zolder bevindt zich ook de CV ketel en de warmte terugwininstallatie.
EXTRA informatie:
- Vrijstaand wonen op het Hogeland.
- Gebouwd in 2006, dus optimaal geïsoleerd.
- Eigen oprit, carport en garage.
- Begane grond v.v. vloerverwarming.
- Overkapping aan de achterzijde.
- Keuken vervangen in 2018.
- Alle vloeren zijn van 2018.
- Achtertuin is in 2020 volledig gerenoveerd.
- Plat dak garage is in 2021 vervangen.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
