Pluimstraat 43, Enschede

Heerlijk rustig aan een hofje gelegen twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers en tuin op het westen!

Deze goed onderhouden woning ligt nabij het centrum van Enschede en is fraai gelegen aan een hofje met diverse speelgelegenheden. De woning is ruim van opzet, beschikt over 4 slaapkamers en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Op de 1e verdieping beschikt de woning tevens over rolluiken. Daarnaast biedt de eigen grond ook voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle tuingerichte woonkamer is door erg licht en biedt toegang tot de aangebouwde houten bijkeuken met witgoedaansluiting. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De begane grond is een sfeervolle en lichte leefruimte met kunststof kozijnen.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, geheel afgetimmerde zolderverdieping met CV-opstelling en veel bergruimte. Tevens beschikt de 2e verdieping over een riant dakraam.

Tuin: De achtertuin is riant en gelegen op het westen, waardoor er heerlijk kan worden genoten van de middagzon. De tuin is goed onderhouden, aangelegd en voorzien van betegeling en vaste aanplant. Tevens beschikt de tuin over een berging en overkapping!

EXTRA informatie:

• Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning aan een rustig hofje gelegen.
• De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de voor en achterdeur zijn van hout.
• De woning beschikt op de 1e verdieping over rolluiken.
• De tuin is gesitueerd op het westen, is fraai onderhouden en beschikt over een overkapping.
• De woning is erg sfeervol en licht.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas CV-ketel, lease.
• Bouwjaar 1984, perceel 133 m², inhoud ca. 397 m³ en woonoppervlakte ca. 110 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.