Poolmansweg 241, Enschede

Prachtig gelegen helft van dubbelwoonhuis voorzien van een meer dan riante oprit met een carport, parkeerplaatsen, stenen garage met berging en een heerlijke, zonnige en aangelegde achtertuin met terrasoverkapping op het zuiden!

De woning is goed onderhouden en voorzien van een riante garage, carport en riante oprit waar minimaal 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met palletkachel, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en vele andere extra’s zoals: rolluiken, terrasoverkapping, airco, palletkachel enz. De zonnige aangelegde achtertuin is onder anderen voorzien van vaste aanplant en betegeling. Kortom een fijne woning welke voorzien is van alle gemakken!

De woonwijk ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Enschede. Ook zijn alle denkbare voorzieningen om de hoek, denk aan een bushalte, sportparken, uitvalswegen scholen en het buitengebied van Enschede.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast en een modern toilet met hangcloset en fontein. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een palletkachel. De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote, witte en strakke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, RvS schouw, combioven en veel kastruimte. Het geheel wordt fraai afgewerkt met een granietenaanrechtblad. Tevens is vanuit de keuken de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde.

1e verdieping: Overloop met airco opstelling en vaste trapopgang naar de ruime zolder. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is compleet en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel met spiegelwand en kastruimte, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en een 2de hangcloset. Ook de 1e verdieping beschikt over rolluiken aan de voor- en achterzijde.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met veel bergruimte, cv-opstelling en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer met bergruimte te creëren.

Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De tuin is onder anderen voorzien van sierbestrating en vaste aanplant. Tevens is vanuit de tuin ook de ruime garage te bereiken welke gebruikt kan worden als hobbyruimte of het stallen van een auto omdat er 2 aparte ruimtes zijn gecreëerd. Daarnaast beschikt de achtertuin over een terrasoverkapping waar heerlijk onder genoten kan worden tijdens de lange zomeravonden.

EXTRA informatie:

• Ruime twee-onder-een-kapper welke voorzien is van vele extra’s zoals rolluiken, palletkachel, terrasoverkapping, airco, extra overkapping, carport, garage, riante oprit enz.
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen en palletkachel.
• De woning is geheel voorzien van rolluiken aan de voor en achterzijde.
• Airco installatie op de eerste verdieping.
• Moderne inbouwkeuken en een kerige badkamer en toilet.
• Oprit met carport die plaats bied aan meerdere auto’s.
• De garage is extra groot en bied daardoor de mogelijkheid om een auto te stallen en een eventuele hobby uit te oefenen.
• De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuiden.
• Verwarming en warm watervoorziening middels Remeha CV-ketel uit 2005, eigendom.
• Bouwjaar: 1985, woonoppervlakte: 118 m², inhoud ca. 431 m³, perceeloppervlakte: 349 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.