Poolmansweg 33
7545 LL
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 265.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Type
Twee onder één kapwoning

Bouwjaar
1934

Kamers
4

Inhoud
361 m3

Perceel oppervlakte
152 m2

Woonoppervlakte
100 m2

Positie tuin
Zuidwest

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 82
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Poolmansweg 33, Enschede

Zeer goed onderhouden, ruime en sfeervolle jaren ’30 erkerwoning met een aircosysteem, zonnepanelen en achtertuin op het zuiden!

De woning is voorzien van 3 slaapkamers, authentieke details zoals een erker met glas-in-lood ramen en een granitovloer in de hal. De ruime woonkamer is voorzien van kunststof openslaande tuindeuren. Daarnaast is de gehele 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en een Samsung aircosysteem om de verdieping heerlijk koel te houden tijdens de warme zomerdagen.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met originele granitovloer en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige ruime woonkamer beschikt over een authentieke houtkachel welke heerlijke warmte en sfeer geeft, tevens biedt de woonkamer toegang tot de kelder waar je extra voorraad kan stallen en beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het zuiden. De halfopen keuken, welke in 1996 is aangebouwd, beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar je een extra berging met de witgoedopstelling vindt en de toiletruimte met toilet en fontein.

1e verdieping: Overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een 1 jaar oude Samsung aircosysteem welke de hele verdieping koelt. Op deze verdieping bevindt zich ook de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een hangtoilet, dubbele wastafels en inloopdouche met regendouche. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken geheel afgetimmerde 2e verdieping met een 3e ruime slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-ketel en de omvormer van de in 2014 geplaatste zonnepanelen.

Achtertuin: De geheel bestrate achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande ruime stenen berging met overkapping waar momenteel een hottub staat. De tuin is verder voorzien van bordes met vaste aanplant en daardoor is de tuin makkelijk in onderhoud.

EXTRA informatie:

  • Sfeervolle jaren ’30 erkerwoning welke is voorzien van 3 slaapkamers.
  • De woning beschikt over authentieke details waaronder glas-in-lood ramen en een granitovloer.
  • De woning is voorzien van een aircosysteem op de 1e verdieping.
  • De woning beschikt over in 2014 geplaatste zonnepanelen.
  • De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande ruime berging met overkapping.
  • De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing.
  • Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel uit 2015, eigendom.
  • Bouwjaar: 1934, inhoud: ca. 361 m³, perceeloppervlakte: 152 m² gebruiksoppervlakte: 100 m².

EXTRA voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

reCAPTCHA is required.
Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

reCAPTCHA is required.
Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.