Postenbrink 38, Enschede
Welkom bij deze prachtige tussenwoning, gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Postenbrink 38 in Enschede. Deze goed onderhouden woning biedt de perfecte combinatie van comfort, moderniteit en ruimte. U bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede en dicht bij winkelcentrum Zuid. Bovendien heeft de woning vanwege de ligging gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent naar uw bestemming.
Deze tussenwoning is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin, vier slaapkamers, een dakkapel, uitgebouwde woonkamer en nog veel meer. De tuin is perfect voor zonnige dagen en biedt een overkapping waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en een vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde, lichte woonkamer die is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Dankzij de kunststof schuifpui heb je een riante toegang tot de tuin. De moderne inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, oven en een wasemkap.
1e verdieping: Via een vaste trap is de grote overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de moderne badkamer, drie slaapkamers met plavuizenvloeren en een vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer beschikt over een 2e wandcloset, wastafel met meubel en een inloopdouche.
2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel extra ruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer, die verder is voorzien van een vaste kastenwand en bergruimte achter het knieschot. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gezellig en biedt volop privacy en zonlicht, ideaal voor gezellige zomeravonden en barbecues. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras met overkapping, waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien is er een schuur voor extra opslag, en een handige zijpoort die directe toegang tot de achtertuin biedt, wat het eenvoudig maakt om bijvoorbeeld fietsen binnen te zetten.
EXTRA informatie:
- De woning is uitgebreid door middel van een dakkapel op de zolder waardoor er een volwaardige extra slaapkamer is gecreëerd.
- De woning heeft vier slaapkamers. 3 op de eerste verdieping en 1 op de zolderverdieping.
- De woning beschikt over een moderne badkamer.
- De woning is voorzien vloerverwarming op de begane grond.
- In 2023 zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.
- Energielabel C.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
