Preludestraat 26, Enschede

Goed onderhouden en betaalbare tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk!

De woning is gelegen in een mooie woonwijk, tegen de Duitse grens aan, in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, achtertuin op het oosten en biedt mogelijkheden om aan te passen naar eigen smaak. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime zolderverdieping welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer en is de woning volledig geïsoleerd.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties, winkelgebied en ook de grens met Duitsland is dichtbij, waar het goed recreëren en winkelen is.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte met toilet. De woonkamer is straatgericht en zo ingedeeld dat er een woon- en eetgedeelte is. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een standaard keuken blok. Tevens biedt de tuin toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de geheel betegelde badkamer over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping welke gebruikt kan worden als 4e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de CV ketel opstelling en de witgoedaansluiting.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is deels betegeld en deels voorzien van gras en vaste aanplant. De vrijstaande stenen berging biedt extra bergruimte. De tuin is te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:

• Betaalbare tussenwoning welke naar eigen smaak valt te moderniseren.
• De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een ruime zolderverdieping.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
• Verwarming en warm water middels Remeha CV ketel, eigendom.
• Bouwjaar: 1975, inhoud ca. 341 m³, perceeloppervlakte 146 m² gebruiksoppervlakte 83 m².

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.