Pyrmontstraat 17, Enschede
Op loopafstand van de binnenstad aan gezellige en rustige straat met karakteristieke woonhuizen gelegen moderne eengezinswoning, type tussenwoning met berging en een zonnige tuin met achterom. Eigentijds vormgegeven met details uit de twintiger jaren, zoals versieringen in het metselwerk en hoge ramen. Dit woonhuis is zeer goed onderhouden en daardoor instapklaar. In de directe omgeving bevindt zich een gezondheidscentrum, het ziekenhuis, basisschool en hoge school, de gezellige binnenstad van Enschede en ontsluitingswegen richting de snelweg.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte (v.v. wandcloset met fontein) en trapopgang, tuingerichte woonkamer met een trapkast en deur naar de achtertuin, open straatgerichte keuken met schiereiland v.v. rvs afzuigkap, vierpits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grondvloer is met een massief eiken houten vloer afgewerkt.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot stook-/provisieruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en zonneboiler, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), designradiator en wastafel.
Tuin: De woning beschikt over een riante en zonnige achter. In de achtertuin, die op het oosten is gelegen, profiteert u optimaal van de zon en privacy. De tuin is afgesloten rondom v.v. een omheining, een terras, vaste aanplant en een vrijstaande houten berging.
EXTRA informatie:
- Begane grond geheel v.v. een massief eiken houten vloer.
- Open straatgerichte keuken met schiereiland.
- Aparte praktische was en bergruimte op de 1e verdieping.
- Extern schilderwerk professioneel uitgevoerd & bijgehouden (2021).
- Zonnige achtertuin met terras, kunstgras, borders, houten erfafscheidingen, een houten berging en achterom.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
