Ribbelthorst 8, Enschede

Stap binnen in deze heerlijke tussenwoning in de gewilde woonwijk “Park Stokhorst”, waar comfort en kindvriendelijkheid centraal staan. Met drie ruime slaapkamers, energielabel C en airconditioning zowel boven als beneden, is dit de perfecte eengezinswoning voor wie op zoek is naar een zorgeloos en comfortabel leven. De fraai aangelegde achtertuin met een uitnodigende houten overkapping, biedt een oase van rust en groen.
En dat alles op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning en de prachtige woonwijk te bieden hebben.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree met hal, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de inpandige berging. De woonkamer beschikt over een gezellig zit- en eetgedeelte, airconditioning en een schuifpui naar de heerlijke, zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie vloer, en zowel de muren als plafonds zijn keurig afgewerkt. In het midden bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasstel, wasemkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Het geheel is fraai afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de drie goede slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een via een houten trap te bereiken vide met extra bergruimte. De gerenoveerde badkamer is compleet en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, badkamermeubel en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een plek waar u volop kunt genieten van de buitenlucht in een zorgvuldig ingerichte omgeving. De tuin is deels bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek waar u kunt ontspannen of dineren met vrienden en familie. De sfeervolle houten overkapping biedt beschutting, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In de overkapping is tevens een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een deur met eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt.

EXTRA informatie:

De woning heeft een eigen parkeerplaats met carport.
In 2023 is er nog EXTRA EPS Spouw in de spouwmuren aangebracht.
Het dak van de carport is in 2024 vernieuwd.
Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Aan de voorzijde van de woning is een berging gesitueerd, welke inpandig te bereiken is.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De woonkamer en de grote slaapkamer zijn uitgerust met airconditioning.
De achtertuin beschikt over een extra houten berging met overkapping.
Energielabel C.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-combiketel (2016).
Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 94 m², inhoud ca. 335 m³, perceeloppervlakte: 141 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.