Rondostraat 93, Enschede

Sfeervolle, goed onderhouden en ruime tussenwoning voorzien van een compleet gerenoveerde badkamer en toilet, een gezellige tuingerichte living en een fraai en zonnig aangelegde achtertuin. De riante zolderverdieping biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De achtertuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en is voorzien van vaste aanplant en een royaal terras. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, parkeerplaatsen, sportaccommodaties, winkelgebied en ook de grens met Duitsland is dichtbij, waar het goed recreëren en winkelen is.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal, garderobe nis, vaste kast, meterkast en een nieuwe toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle en riante tuingerichte living voorzien van een mooie laminaatvloer. De Half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van en een grote inbouwkeuken met veel kastruimte. De inbouwkeuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, combi magnetron, wasemkap en een vaatwasser. Via de woonkamer is eveneens de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De begane grond is een ruime, sfeervolle en lichte leefruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang en toegang tot de 3 riante slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten. De compleet gerenoveerde en moderne badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche met een glazenwand, wastafelmeubel en spiegel, designradiator en een 2de hangcloset. De 1ste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime en geheel gemoderniseerde zolderverdieping met een overloop. De vierde eventuele slaap/hobby/werkkamer is eveneens voorzien van wasmachine-/drogeropstelling. De zolder is uitermate geschikt om een 4de ruime slaapkamer te creëren, hiervoor dient u alleen nog een grote dakvenster aan te brengen voor meer daglicht. De zolder is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een bergruimte met de cv-combiketel opstelling.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van mooie sierbestrating, bordes met vaste aanplant en een geheel omheind doormiddel van een goede schutting. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en een aangebouwde stenen berging met vliering. Voortuin is te gebruiken als parkeerplaats.

EXTRA informatie:

Ruime en lichte woning met parkeerplaats op eigen terrein.
Sfeervolle tussenwoning die vrij is gelegen aan de achterzijde.
Mooie, geheel vernieuwde moderne badkamer en toilet.
Moderne en ruime inbouwkeuken.
Ruime zolderverdieping met een mogelijkheid voor een 4de slaapkamer.
Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel uit 2012 eigendom.
In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
Energielabel C.
Bouwjaar: 1980, inhoud: ca. 462 m³, perceeloppervlakte: 172 m² gebruiksopp.: 99 m². (exclusief zolder verdieping van 15 m².)

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.