Schipholtstraat 246, Enschede

Riante en luxe vrijstaande notariswoning met eigen oprit, garage, achtertuin met vrij uitzicht, luxe woonkeuken nabij het buitengebied van Enschede!

De woning is royaal, heeft een chique uitstraling en is altijd goed onderhouden. De woning is gebouwd in 2007 en is daarom voorzien van goede isolatie en geheel dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van een riante woonkamer en serre welke het verlengde is van de woonkamer, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. De levendige woonwijk beschikt over speelmogelijkheden voor de kinderen en ligt op loopafstand van het Aamsveen!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. De riante woonkamer met erker is erg licht door de grote raampartij en beschikt over openslaande tuindeuren naar de ruime serre. De serre is het verlengde van de woonkamer en hier kan heerlijk worden genoten in de zomer en in de winter door middel van de glazen schuifwand. De mooie woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in een ruime U opstelling welke is afgewerkt met een prachtige granieten aanrechtblad. De inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, RvS schouw, koelkast, vriezer en combioven. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte en werkblad. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en beschikt over de witgoedopstelling en een extra keukenblok met spoelbak. Tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met een vaste kast en een vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet. De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e hangtoilet, dubbele wastafel, ligbad, douchehoek, design radiator en vloerverwarming. Tevens beschikt de verdieping over een aircosysteem.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken geheel afgetimmerde zolderverdieping met een ruime overloop en 2 grote slaapkamers met bergruimte achter het knieschot. De gehele 2de verdieping is v.v. laminaatvloeren.

Tuin: Ruime aangelegde achtertuin welke rondom de woning loopt. De woning geeft vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. De tuin beschikt over een serre met volledige glazenschuifpui, gazon en mooie vaste aanplant. Via de tuin is ook de garage te bereiken en er is een achterom onder de carport.

EXTRA informatie:

• Prachtig, volumineus en vrijstaand woonhuis nabij het buiten gebied van Enschede.
• De woning beschikt over een serre waar heerlijk genoten kan worden tijdens de zomer en winteravonden.
• De 1e verdieping is volledig voorzien van een aircosysteem.
• De begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele HR beglazing.
• De keuken is ruim en voorzien van veel kastruimte en werkblad.
• De achter-/ en zijtuin is ruim en goed onderhouden.
• De woning heeft 5 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
• Ruime oprit met een vrijstaande stenen garage.
• Verwarming en warm watervoorziening middels Intergas HR CV-ketel uit 2007, eigendom.
• Bouwjaar: 2007, inhoud: ca. 634 m³, woonoppervlakte: 165 m2 en perceeloppervlakte: 465 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.