Simon de Vliegerstraat 25, Enschede

Uitgebouwde en goed onderhouden woning op een mooie locatie in de wijk Bruggert. Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte ontstaan. De woning is tevens v.v. een nokverhoging met vaste trap naar zolder en heeft daardoor een EXTRA slaapkamer met airco (2022). Daarnaast zijn allerlei voorzieningen in de buurt wat juist deze woning zo aantrekkelijk maakt…

Omschrijving:
Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang, garderobe en toilet met wastafel. Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui en een half open, ruim opgezette keuken v.v. diverse apparatuur. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het oosten en omringd door veel groen.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolder. De woning beschikt op de eerste verdieping over 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.

2e verdieping: Doormiddel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping v.v. een nokverhoging met een afgetimmerde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog EXTRA bergruimte.

Tuin: Mooi aangelegde zonnige achtertuin op het oosten is v.v. sierbestrating. De tuin is middels een eigen pad te bereiken.

EXTRA informatie:

Uitgebouwd en v.v. een schuifpui.
Nokverhoging met 4e slaapkamer met airco.
De woning is grotendeels v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
Boeien boven en beneden zijn vernieuwd.
Bouwjaar 1965.
Inhoud ca. 385 m³.
Gebruiksopp.: 108 m².
Perceelopp.: 166 m².
Het energielabel D is nog een indicatie, het werkelijke label wordt bijgeleverd.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woonhuizen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.