Slankweg 70, Enschede

Ruime en betaalbare helft van dubbel woonhuis met prachtig vrij uitzicht vanuit de achtertuin en de erker.

Deze ruime jaren ’30 erkerwoning is fraai gelegen aan het einde van de straat en is voorzien van 4 slaapkamers, een open keuken en een diepe achtertuin gesitueerd op het oosten. De woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren en biedt veel mogelijkheden.

De woning is gelegen aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en speelmogelijkheden voor kinderen in de nabije omgeving. De wijk is kindvriendelijk met voornamelijk alleen bestemmingsverkeer.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De grote doorzonwoonkamer met erker is heerlijk licht van opzet en beschikt over een trapkast. Daarnaast is de eetkeuken open en voorzien van een degelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, Rvs schouw en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer met douchehoek en wastafel.

1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De gehele eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

2e verdieping: Bereikbaar via een afgesloten vaste trap. Bovengekomen tref je een ruime geheel afgetimmerde zolderverdieping aan. Heden in gebruik als 4e grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De heerlijk en zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van sierbestrating, vijver, vaste aanplant en een vrijstaand houten chalet met luifel waar het heerlijk zitten is. De tuin is te bereiken via de overdekte, naastgelegen gang. Tevens is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:

• Vanuit de achtertuin prachtig uitzicht over de landerijen.
• De woning is ruim van opzet en beschikt over 4 slaapkamers.
• De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
• De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer.
• Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel uit 2017, lease.
• Bouwjaar 1938, perceel 220 m², inhoud ca. 360 m³, gebruiksoppervlakte ca. 99 m².

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.