Sparrendaal 145, Enschede

Bent u op zoek naar voldoende leefruimte voor het hele gezin? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan het Sparrendaal in Enschede biedt u alle leefruimte en woongemak waar u naar op zoek bent! Zo beschikt het woonhuis over een ruime woonkamer, enorme woonkeuken met hoekkeuken, riante overkapping, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit of in de inpandige garage en aan de achterzijde heeft u de beschikking over een heerlijke tuin. Het woonhuis ligt aan een groenstrook in een prettige woonwijk met diverse speelgelegenheden voor kinderen en alle voorzieningen nabij. In de directe omgeving bevinden zich allerlei winkels, scholen, sportverenigingen en het mooie Zweringbeekpark. Het centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime woonkamer met plavuizenvloer, enorme uitgebouwde woonkeuken met granieten werkblad, Quooker, XXL-vaatwasser, 90 cm inductiekookplaat, koelkast, oven, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nieuwe overkapping van 35 m²!. Deze aluminium overkapping is voorzien van led verlichting en volledig onderhoudsvrij.

De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en kan uiteraard fungeren als garage maar ook als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Multifunctioneel inzetbaar dus ….

1e verdieping: Overloop, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e wandcloset. De 3 ruime slaapkamers beschikken allen over een hoogwaardige PVC-vloer en rolluiken.

2e verdieping: Riante zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, veel extra bergruimte in de knieschotten en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

EXTRA informatie:

• Geweldige ligging op Eikendaal.
• Overkapping van 35m2.
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning.
• 4 slaapkamers.
• Badkamer met ligbad en aparte douche.
• Waterontharder.
• Grotendeels v.v. rolluiken.
• Eigen oprit en inpandige, geïsoleerde garage met carport.
• Bouwjaar: 1996.
• Inhoud: 531 m³.
• Woonoppervlakte: 139 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.