Sparrendaal 55, Enschede

Bent u op zoek naar voldoende leefruimte voor het hele gezin? Deze mooie twee-onder-een-kapwoning aan het Sparrendaal in Enschede biedt u alle leefruimte en woongemak waar u naar op zoek bent! Zo beschikt het woonhuis over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, grote keuken met hoekkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit of in de inpandige garage en aan de achterzijde heeft u de beschikking over een heerlijke tuin. Het woonhuis ligt aan een groenstrook in een prettige woonwijk met diverse speelgelegenheden voor kinderen en alle voorzieningen nabij. In de directe omgeving bevinden zich allerlei winkels, scholen, sportverenigingen en het mooie Zweringbeekpark. Het centrum van Enschede ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast, eetkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zeer verzorgde garage. Hier bevindt zich extra kastruimte en een spoelbak met warm en koud water.

In de besloten tuin staat een fraaie veranda die garant staat voor vele uren genieten.

Eerste verdieping:

Overloop, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming en 2e wandcloset. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een schuifwandkast en heeft toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers.

Tweede verdieping:

Riante zolderverdieping met een vierde slaapkamer, ruime overloop met een grote inbouwkastenwand, veel extra bergruimte in de knieschotten en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
In de 4e slaapkamer bevindt zich een luik naar de vliering waarop extra bergruimte aanwezig is.

EXTRA informatie:

• Geweldige ligging op Eikendaal;
• Sfeervolle veranda in tuin;
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
• 4 slaapkamers;
• Badkamer met ligbad en aparte douche;
• Eigen oprit en inpandige garage;
• Bouwjaar: 1996;
• Inhoud: 575 m³;
• Woonoppervlakte: 136 m²;
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.