Spoorbos 4, Enschede
Zeer goed onderhouden en nette tussenwoning op een gewilde locatie in een kindvriendelijke woonwijk Ruwenbos met vernieuwde inbouwkeuken, toilet en badkamer.
Deze moderne woning is voorzien van een vernieuwde inbouwkeuken (vernieuwd in 2019), moderne badkamer, toilet (vernieuwd in 2019), 3 slaapkamers en een achtertuin op het oosten. De woning staat aan een doodlopende straat en is daardoor erg kindvriendelijk en rustig.
De woning is aan een autoluwe en rustige straat gelegen, nabij verschillende parkeer- voorzieningen en een groot speelplantsoen met diverse speeltuintjes. Een fijne omgeving om te wonen, niet te ver van alle denkbare voorzieningen en op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangtoilet en fontein. De woonkamer is ruim en voorzien van een lichte laminaatvloer, trap/bergingkast en een mooie grote raampartij aan de achterzijde. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is erg neutraal en vernieuwd in 2019. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, waarvan er 3 gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is geheel betegeld, modern en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en 2de hangtoilet.
Tweede verdieping:
Geheel afgetimmerde zolderverdieping met 2 dakvensters en CV opstelling. De zolderverdieping kan tevens als 3e of 4e slaapkamer gebruikt worden.
Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt aan de achterzijde veel privacy. De tuin is geheel betegeld en dus makkelijk in onderhoud. De tuin beschikt over een eigen achterom.
Bijzonderheden:
- Nette tussenwoning v.v. vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
- De woning is goed onderhouden en is gelegen in een kindvriendelijke wijk.
- De woning beschikt op dit moment over 3 slaapkamers, maar een 4e slaapkamer realiseren is mogelijk.
- Warm water en verwarming middels Remeha CV-ketel uit 2021, eigendom.
- Bouwjaar 1996, perceel 149 m², inhoud ca. 343 m³, woonoppervlakte ± 101 m².
Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.
