Stanleystraat 56, Enschede

Compleet! Dat is deze goed onderhouden, uitgebouwde en mooie tussenwoning!

De woning is heerlijk rustig gelegen en standaard uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een prachtige, ruime en sfeervolle living is ontstaan. De woning is aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Voskamp II gelegen. De zolder is grotendeels afgetimmerd en voorzien van een ruime 3de slaapkamer met een praktische overloop met provisieruimte en een vliering. De fraaie en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van een terras met zonnescherm en een vrijstaande houten berging en achterom bereikbaar.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsen/lopen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal, garderobe, vaste kast, trapopgang, modern toilet met hangcloset en fontein. Sfeervolle tuingerichte en uitgebouwde living met tuindeur en een provisiekast. De halfopen keuken is voorzien van een moderne in een hoek opstelling geplaatste inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combioven, vaatwasser en het geheel wordt is mooi afgewerkt. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang. 2 grote slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde woning breed is en voorzien van vaste kastenwand en airco. Deze slaapkamer is weer op te delen in 2 slaapkamers zodat er 3 slaapkamers in totaal mogelijk zijn op de 1ste verdieping. Moderne badkamer met een grote doucheruimte die is afgesloten middels een glazen deur, groot wastafelmeubel met spiegel, designradiator en 2e hangcloset. De 1ste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, grotendeels afgetimmerde zolderverdieping met overloop voorzien van bergruimte, wasmachine-/drogeraansluiting, cv combiketel installatie, mechanische ventilatie installatie en toegang tot de vliering. Op deze verdieping is de ruime 3de slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel. De gehele zolder verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het noorden gelegen met een achteruitgang voorzien van een terras met zonnescherm, brede poort, degelijke schutting, sierbestrating, buitenkraan en een vrijstaande houten berging. De voortuin is voorzien van een haag, vaste aanplant en sierbestrating.

EXTRA informatie:

• De nagenoeg geheel afgetimmerde zolderverdieping met onder anderen een ruime 3de slaapkamer met een dakkapel.
• De woning bied de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren naar een kleine aanpassing.
• De woning is voorzien van airco en zonnescherm.
• De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel.
• Bouwjaar: 1994, inhoud: ca. 351 m³, perceeloppervlakte: 125 m².

Voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.