Tijplaats Es 4, Enschede

Je bent op zoek naar een plek volledig in het groen en grenzend aan een park. Bij voorkeur met het buitengebied om de hoek gelegen. Maar je wilt de blik op de Alphatoren niet verliezen omdat je ook heel graag op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede wilt wonen. Tevens wil je een plek waar je kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. En als scholen, winkel- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid zouden zijn word je helemaal gelukkig… Zo’n plek is Diekman Es, wat ons betreft de allerbeste plek om te wonen in Enschede.

En op deze prachtige locatie krijgen wij deze riante vrijstaande, volledig onderkelderde villa met zeer verzorgde tuin en eigen oprit in de verkoop: een unieke kans!

De indeling van dit bijzondere huis is de volgende:

Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree aan de voorzijde. In de hal bevindt zich de trapopgang naar zowel de kelder als de 1e verdieping. Tevens vind je hier de toiletruimte met wandcloset en fontein. De kelder, met een totale oppervlakte van 100 m2, bestaat uit een grote hobbykamer, een bergruimte en een wasruimte met waskoker waardoor de was vanuit de badkamer rechtstreeks in de wasruimte valt. De kelder is niet alleen toegankelijk vanuit de entree aan de voorzijde, maar ook via de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Twee koekoeken zorgen er voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie.
Terug in de ruime vierkante woonkamer vallen direct de vele ramen op. Deze maken het tot een hele lichte woonkamer met rondom uitzicht op het groen en de tuin. De woonkamer beschikt over een doorkijk-houtkachel waardoor je zowel in de keuken als in de woonkamer kunt genieten van de vlammen en de warmte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer met veel daglicht, die overigens ook prima als speel- of TV-kamer kan worden gebruikt.
Door de schuifdeuren in de woonkamer betreed je de meer dan riante woonkeuken en ook hier valt het enorme aantal ramen op. De woonkeuken is daarmee, net zoals de woonkamer, een heerlijke lichte plek om te verblijven en gezellig lang met vrienden te tafelen. De moderne witte keuken met zwarte composietblad is in een U-vorm gepositioneerd en beschikt over alle noodzakelijk inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok en de 2e trap naar de kelder.
Door de openslaande tuindeuren in de woonkeuken kom je op het overdekte terras aan de zijkant van de woning. Omdat dit de westzijde is kun je hier tot in de late avonduren heerlijk verblijven. Wordt het ‘s avonds te fris, dan is er de buitenhaard om hier iets tegen te doen.

1e verdieping: Via een vaste trap kom je op een grote slaapverdieping met 5 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een eigen walk-in-closet. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafels, een opbergmeubel en de reeds eerder genoemde waskoker. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met een wandcloset.

2e verdieping: De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Je vindt hier een geheel bevloerde grote bergzolder.

EXTRA informatie:

• Geweldige ligging in de nieuwste fase van Villapark Diekman Es.
• Riante woonkeuken met kookeiland.
• Ruime woonkamer met doorkijkhaard.
• Grote werkkamer op de begane grond.
• Diverse dakvensters met elektrisch bedienbare zonwering.
• Plavuizenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
• Heerlijke loggia met buitenhaard aan de westkant van het huis.
• 19 zonnepanelen die de woning bijna volledig van stroom voorzien.
• Onderhoudsarme woning met hoog afwerkingsniveau.
• Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Oprit voor meerdere auto’s.
• Volledig onderkelderd (circa 100 m2).
• Onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin.
• Separate berging achter het huis.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.