Van Diemenstraat 141, Enschede

Sfeervolle jaren ’30 woning op een rustige ligging in de prachtige woonwijk ‘t Hogeland!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een moderne open keuken en beschikt door de geplaatste dakkapellen over een grote 3e slaapkamer op zolder. De ligging in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland is uitstekend, het buitengebied bevindt zich aan het einde van de straat en het centrum is in slechts 5 minuten fietsen te bereiken.

Daarnaast is de woning door de jaren gemoderniseerd waardoor de woning nu beschikt over o.a. een betonvloer op de begane grond, een nieuwe meterkast en spouwmuurisolatie.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met erker en sfeervolle laminaatvloer. De keuken beschikt over een vijfpits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kast en cv-ruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de onderhoudsarme tuin te bereiken. In de tuin staat een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is v.v. een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douche.

2e verdieping: De zolder is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot de riante 3e slaapkamer welke is v.v. 2 dakkapellen! Tevens is door de geplaatste knieschorten extra bergruimte gecreëerd.

EXTRA informatie:

• Uitstekende ligging; buitengebied, scholen, speelveld, sportvelden, uitvalswegen, maar ook de gezellige binnenstad bevinden zich op geringe afstand.
• Woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Door de geplaatste dakkapellen is een extra slaapkamer gecreëerd.
• Moderne inbouwkeuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en apparatuur.
• Bouwjaar: ca. 1935, woonoppervlakte: ca.: 89 m², inhoud: 324 m3.
• Energielabel D.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.