Van Riebeekstraat 70
7535 ZL
Enschede

VRAAGPRIJS

€ 250.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Beschikbaar

Type
Twee onder één kapwoning

Bouwjaar
1935

Kamers
5

Inhoud
371 m3

Perceel oppervlakte
192 m2

Woonoppervlakte
91 m2

Positie tuin
Zuid

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

BEZICHTIGING AANVRAGEN

Van Riebeekstraat 70, Enschede

Gelukkig komen er zo nu en dan nog hele leuke woningen voorbij in de prijsklasse tot 2,5 ton. Zo ook deze Van Riebeekstraat 70. In de basis gelijk aan heel veel woning op het geliefde Hogeland-Zuid, maar in een paar zaken positief afwijkend. Wat te denken van de mooie moderne keuken met EXTRA werkblad, de fraaie badkamer met toilet op de eerste verdieping, de nieuwe eigendom CV ketel, de dakkapel waardoor er op zolder veel meer ruimte kwam en natuurlijk de fraai aangelegde tuin met royale schuur en een heerlijke ruime overkapping. Deze zaken hoeft u dus niet meer zelf te doen. Dat wordt dozen uitpakken en lekker gaan wonen..

Begane grond:

We beginnen bij de voordeur. Daar achter ligt de gang met granito vloer. Links de meterkast, rechtdoor de trapopgang en rechts de deur naar de woonkamer. Deze laatste is heerlijk licht, beschikt over een mooie erker met glas in lood ruiten en over voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een volwassen eettafel. De schuifpui zorgt voor de directe verbinding met de heerlijke tuin. In de uitbouw vinden we de moderne keuken, compleet met verdiepte trapkast en doorlopend naar achter volgt nog de bijkeuken met de witgoed aansluitingen, het gastentoilet en de achterdeur naar de tuin.

Buiten:

Deze woning heeft geen voortuin. Alle 192 vierkante meters liggen dus achter de voorgevel. Dat betekent een mooie grote achtertuin, in dit geval op het zuiden. Zonnen als u daar zin in hebt en van de koelte genieten onder de overkapping als het u uit komt. Daarnaast staat er achter op de kavel nog een ruime schuur. Dus ook uw hobby’s kunnen mee.
De poort met gang naast de woning verzorgen ten slotte de ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:

Via de trap komen we op de overloop, die zich in het midden van de woning bevindt en beschikt over een eigen venster voor de nodige lichtinval. Links van de trap, aan de achterzijde van de woning, ligt de fraaie en moderne badkamer, met douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel. Naast de badkamer ligt een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. De gehele voorzijde van deze verdieping wordt in beslag genomen door de hoofdslaapkamer. Deze is daardoor prettig ruim. Tussen de 2 slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De tweede vaste trap leidt ons naar de derde woonlaag van deze woning. In het verleden is hier een dakkapel geplaatst en daardoor beschikt deze woonlaag niet alleen over flink veel bergruimte aan de voorzijde, maar ook over een afgetimmerde slaapkamer en een ruime overloop. De CV ketel bevindt zich in de bergruimte van deze woonlaag.

EXTRA informatie:

  • Fraai gelegen jaren 30 tussenwoning met erker
  • Met het groene buitengebied van Enschede letterlijk aan het einde van de straat
  • Goed onderhouden en instapklaar
  • Mooie grote en lichte woonkamer, met erker, glas in lood en een schuifpui naar de tuin
  • Dichte keukenruimte met fraaie inbouwkeuken en dubbel werkblad
  • Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en het toilet
  • De tuin, op het zuiden, werd geheel onder handen genomen en heeft een zonneterras, een vijver en natuurlijk een heerlijke overkapping
  • Deze overkapping is gekoppeld aan de ruime, achterliggende stenen schuur
  • Eerste verdieping met 2 (voorheen 3) slaapkamers en een moderne badkamer
  • Badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel met meubel
  • Vanaf de overloop toegankelijk tweede vaste trap naar de zolder verdieping
  • Grote tweede verdieping met dakkapel en een afgetimmerde slaapkamer
  • Tevens een grote hoeveelheid aan bergruimte op de tweede verdieping
  • Plafonds werden grotendeels al vervangen voor gips
  • Dubbel glas beneden en HR++ glas op de eerste verdieping
  • Vernieuwde HR CV combiketel uit 2020 (eigendom)
  • Het schakelmateriaal werd vernieuwd
  • Elektra werd vernieuwd en de groepenkast uitgebreid
  • Karakteristieke jaren 30 buurt op de rand van de bebouwing van Enschede
  • Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, snelwegen en andere uitvalswegen
  • In de nabijheid van sportvelden en diverse scholen

Algemene gegevens:

  • Perceeloppervlak: 192m²
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 91m²
  • Externe bergruimte: 22m²
  • Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 131m²
  • Bruto inhoud wonen: ca. 371m³
  • Bouwjaar: 1935

Voorwaarden:

  • Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is op verzoek beschikbaar
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van het object dat u wilt kopen
  • In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.

Buurtgegevens Hogeland-Zuid
- minder / meer

Basisgegevens en leeftijden

Aantal inwoners
2.395
Verhouding man / vrouw
49,9 / 49,9%
Bevolkingsdichtheid (inwoners per km2)
6.293

Huishoudens

Aantal huishoudens
1.010
Gemiddelde gezinsgrootte
2,3

Wonen

Percentage gebouwen met bouwjaar tot 2000
98%
Percentage gebouwen met bouwjaar vanaf 2000
2%
Gemiddelde woningwaarde
€ 207.000
Aantal huurwoningen
16
Percentage koopwoningen
84%

Supermarkten en winkels

Grote supermarkt < 1 km
1
Grote supermarkt < 5 km
39
Overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen < 1 km
5
Overige winkels voor dagelijkse levensmiddelen < 5 km
120

Gezondheid

Afstand tot apotheek
1,1 km
Afstand tot huisartsenpost
2,1 km
Afstand tot huisartsenpraktijk
0,6 km
Afstand tot ziekenhuis
2,1 km
Huisartsenpraktijk < 1 km
2
Huisartsenpraktijk < 5 km
33
Ziekenhuis < 20 km
5

Kinderopvang

Afstand tot buitenschoolse opvang
0,0 km
Afstand tot kinderdagverblijf
0,4 km
Buitenschoolse opvang < 1 km
6
Buitenschoolse opvang < 5 km
49
Kinderdagverblijf < 1 km
4
Kinderdagverblijf < 5 km
59

Sociale zekerheid

Aantal inwoners vanaf 15 jaar
1,930
Aantal inwoners vanaf 15 jaar tot AOW-leeftijd
1,480
Aantal inwoners vanaf AOW-leeftijd
450

Verkeer en vervoer

Gemiddelde afstand tot belangrijk overstapstation
2,8 km
Gemiddelde afstand tot oprit hoofdverkeersweg
2,1 km
Gemiddelde afstand tot treinstations
2,8 km

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Hypotheek