Velveweg 2a, Enschede

Ruime twee-onder-een-kap woning met ruime achtertuin op het zuiden en een eigen aangebouwde houten garage dat ook nog eens op loopafstand is van het centrum Enschede!

De woning is gelegen in de woonwijk Velve-Lindenhof en aan een rustige straat. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers, garage en een grote aangelegde achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties, winkelcentrum de Miro en buitengebied.

Indeling

Begane grond: Entree/hal, vaste trap naar de 1e verdieping en meterkast. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met trapkast met doorgang naar de gesloten keuken. De gesloten keuken is ruim van opzet en voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met toilet en witgoedaansluiting. De begane grond is een heerlijke, lichte en riante woonruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers en 1 kleine welke gebruikt kan worden als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en badkamermeubel. De toiletruimte met toilet is apart en bevindt zich op de overloop.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Deze verdieping is riant en voorzien van een aparte berging met CV-opstelling. De 2e verdieping wordt op dit moment gebruikt als 4e slaapkamer.

Tuin: De zonnige en riante achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en grotendeels voorzien van bestrating en deels met vaste aanplant. Daarnaast de beschikt de woning ook nog over een eigen garage.

EXTRA informatie:

Ruime en lichte twee-onder-een-kapper met eigen garage.
Gelegen op een gunstige locatie en aan een rustige straat.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met ruime trapkast en gesloten keuken.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers.
De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm.
Warm water en verwarming middels een Atag CV-ketel uit 2014, lease.
Bouwjaar 1933, perceel 165 m², inhoud ca. 460 m³, gebruiksoppervlakte ca. 115 m².

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.