Vespuccistraat 1, Enschede

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en achtertuin op het zuiden met riante overkapping!

De woning is vrij gelegen op de hoek van de straat en heeft aan de zijkant van de woning heerlijk vrij uitzicht. De woning is beneden voorzien van een fraaie PvC visgraatvloer en een moderne luxe inbouwkeuken. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een aircosysteem, een ruime achtertuin op het zonnige zuiden gelegen met een riante overkapping en een berging.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals: het treinstation, de bushalte, sportparken, uitvalswegen, Duitsland, scholen, winkelstraat, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met hangcloset. De woonkamer is standaard uitgebouwd en voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en is mede door de extra raampartijen een heerlijk en lichte woonruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een modern witte hoogglans keuken met een prachtig zwart granieten blad. De inbouwkeuken is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs schouw, koelkast, vriezer, inbouw koffieapparaat en een combioven. De begane grond is een heerlijk en lichte leefruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, 2de hangcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een raampje welke open gezet kan worden.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime overloop en welke is voorzien van een aircosysteem, cv combiketel opstelling en witgoed aansluiting. Tevens beschikt de 2e verdieping over een slaap/hobby/werkkamer met een groot dakraam. Tevens is er achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Tuin: De zonnige en op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping, houten berging, een zonnescherm en een achterom. De achtertuin is onderhoudsarm. De voortuin is voorzien van vaste bestrating en de zij tuin is even eens bestraat. De achtertuin heeft een dubbele poort zodat indien noodzakelijk je met een aanhanger of auto de tuin kunt bereiken.

EXTRA informatie:

• De woning beschikt over 4 slaapkamers en een airco systeem.
• De woning is voorzien van een vernieuwd toilet, badkamer en inbouwkeuken.
• De woning is v.v. 8 zonnepanelen.
• De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer.
• De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op fietsafstand van de winkelstraat van Glanerbrug.
• De woning beschikt over een grote raampartij in de woonkamer waardoor de woonkamer erg licht is.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een riante vrijstaande houten overkapping.
• Verwarming en warm watervoorziening middels Intergas HRE CV-ketel uit 2012, eigendom.
• Bouwjaar: 1994, inhoud: ca. 340 m³, woonoppervlakte: 97 m2 en perceeloppervlakte: 179 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
• Aanvaarding: in overleg.