Vespuccistraat 15, Enschede

Riante, gemoderniseerde en sfeervolle tussenwoning met een royale uitbouw, openslaande tuindeuren en een nieuwe inbouwkeuken, toilet en badkamer.

Deze gemoderniseerde tussenwoning is ruim van opzet en ideaal voor mensen die niks meer willen doen aan de woning, de woning is namelijk helemaal af. De woning beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer en mede door de uitbouw van 2,5 meter een riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin op het zuiden. Verder beschikt de woning over een fraaie vloer op elke verdieping en is de achtertuin voorzien van een overkapping.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals: het treinstation, de bushalte, sportparken, uitvalswegen, Duitsland, scholen, winkelstraat, buitengebied enz.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en een vernieuwd toilet met hangcloset en fontein. De riant uitgebouwde woonkamer is erg licht en beschikt openslaande tuindeuren en een fraaie Pvc vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is modern en compleet. De keuken beschikt over een fraaie en nieuwe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, koelkast, combioven, grote gaskookplaat en een Rvs schouw. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met een fraai ligbad voorzien van een inloopdouche, 2de hangcloset, designradiator, wastafelmeubel met spiegel. De 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime en afgetimmerde zolder. De zolderverdieping is op dit moment in gebruik als 4e slaapkamer en is voorzien van een mooie en ruimte dakkapel met kunststof kozijnen. Tevens beschikt deze verdieping over bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-opstelling. Boven de afgetimmerde zolderkamer is nog een extra vliering gerealiseerd, bereikbaar via de overloop, ideale bergruimte.

Tuin: De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel onderhoudsarm. De vrijstaande houten berging is geheel afgetimmerd en v.v. stroom, koud en warm water, gaskachel en een aangebouwde overkapping, hierdoor is er een multifunctionele ruimte ontstaan die voor meerdere doeleinden geschikt is.

EXTRA informatie:

• Sfeervolle en schitterende tussenwoning die helemaal af is.
• Deze moderne en riante tussenwoning heeft 4 slaapkamers.
• De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• De zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel en is volledig afgetimmerd.
• De keuken, toilet en badkamer zijn recent geheel vernieuwd.
• De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing.
• Verwarming en warmwater middels Intergas CV-ketel uit 2019, eigendom.
• Mechanische ventilatie vernieuwd 2019.
• Bouwjaar: 1994, inhoud: ca. 370 m³, perceeloppervlakte: 125 m² en woonoppervlakte: 109 m².
• De woning ligt in een heerlijke woonomgeving.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.