Vlielandlaan 7, Enschede
Bent u op zoek naar echt vrijstaand wonen, maar met de voordelen van wonen in een woonwijk? Dat kan aan de Vlielandlaan 7 in Enschede, in de gewilde nieuwbouwwijk Kotmanpark. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen namelijk op loopafstand. De ligging ten opzichte van de snelweg is ideaal, binnen vijf autominuten!
Begane grond: Via de fraaie voordeur komt u in de ruime, lichte hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen en met lichtinval vanuit drie zijden en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de serre. De open keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en koffiemachine. Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Geen zin in gamende kids in de woonkamer? Dat komt goed uit want de Vlielandlaan 7 beschikt over game/tv kamer achter de bijkeuken. Om het extra sfeervol te maken, is er een houtkachel geplaatst.
1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers waarbij de ouderkamer is voorzien van een inloopkast. De gehele 1e verdieping beschikt over individueel aan te sturen vloerverwarming. De moderne ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en opbergkast.
2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je vindt hier een enorme 4e slaapkamer met een dubbele dakkapel, een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en er is veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.
EXTRA informatie:
- Kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.
- De woning is voorzien van dak muur vloerisolatie, HR++ glas en energielabel A.
- Heerlijke aangebouwde serre.
- Volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen en boeien.
- Gameroom annex tv-kamer voor de kids.
- Dubbele oprit met in totaal 4 parkeerplaatsen.
- Sproei-installatie m.b.v. grondwaterpomp.
- Perceeloppervlakte: 450 m2.
- Woonoppervlakte: 198 m2.
- Inhoud: 822 m3.
- Royale oprit geschikt voor meerdere auto’s.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
