Boerenbondstraat 17
7482 CN
Haaksbergen

VRAAGPRIJS

€ 325.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht o.v.

Type
Tussenwoning

Bouwjaar
2019

Kamers
5

Inhoud
448 m3

Perceel oppervlakte
144 m2

Woonoppervlakte
121 m2

Positie tuin
Noordoost

Energieklasse
A

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 54
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Boerenbondstraat 17, Haaksbergen

Nieuwbouw zoals nieuwbouw uiteindelijk bedoeld is! Gebouwd in 2019, super geïsoleerd, zonnepanelen op het dak, comfortabele vloerverwarming en alle ruimtes voorzien van een strakke eindafwerking. De tuinen zijn aangelegd en ook de buurt en de directe omgeving zijn al tot bloei gekomen. Kortom het wooncomfort van nieuwbouw, zonder dat alles nog gedaan hoeft te worden.
Maar dat is niet alles… door de woning brede uitbouw heeft verkoper direct een uitgekiende herindeling kunnen doorvoeren, compleet met fraaie midden-keuken, een royale tuinkamer met openslaande tuindeuren en de eetkamer aan de voorzijde. De trapopgang werd verder naar achteren geplaatst, zodat ook de badkamer EXTRA kon groeien, zonder dat de 3e slaapkamer daar last van had. Werkelijk een heel fraaie verbetering t.o.v. het originele ontwerp.

Wordt u, bij het zien van de beelden, ook zo ook blij van deze woning? Plan dan snel die uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: Binnen komen doen we via de voordeur. Dan bereiken we de hal met het ruime toilet en de garderobe nis. De volgende deur leidt ons naar de grote leefruimte beneden, die we in het midden gedeelte binnenkomen. De keuken springt direct in het oog. Een eiland om te koken, te spoelen en om aan te eten, en een satelliet kast waar de apparatuur in past. Een heerlijk open geheel en een volkomen logische afscheiding tussen eetkamer, aan de voorzijde, en zitkamer, aan de achterzijde. Openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met buiten.

1e verdieping: Via de trapopgang bereiken we de overloop. Deze verbindt de 3 slaapkamers, de trap naar zolder en de badkamer met elkaar. Aan de achterzijde van de woning liggen een tweepersoons kamer en een kinderkamer, voorzien van de sauna. Aan de voorzijde ligt de tweede tweepersoons kamer en de royale en fraai vormgegeven badkamer. Deze is vergroot uitgevoerd door het verschuiven van de trapopgang. Hierdoor paste in deze badkamer niet alleen het tweede toilet een breed wastafel meubel en een ruime inloopdouche, maar ook een ligbad.

2e verdieping: De tweede vaste trap brengt ons naar de ruime en lichte tweede verdieping. Door de vorm van het dak en de royale lichtinval is dit een verdieping die voor meerdere doelen geschikt is. Als slaapkamer of kantoor aan huis. Maar ook als hobbyruimte of atelier. Het invallende licht komt vanuit het noorden, dus daar zal het niet aan liggen.

Bij dit nieuwbouwplan geldt dat er op de eigen kavel een parkeerplek moet worden aangelegd. In dit geval is deze onoverdekt, maar het is niet moeilijk voor te stellen hoe het er uit gaat zien als hier een mooie carport annex overdekt terras wordt gerealiseerd.

Veder hebben we hier op “De Maalderij’ natuurlijk te maken met 1 van de mooiste nieuwe buurten van Haaksbergen. Centraal gelegen en een inspirerende mix van het oude erfgoed en fraai vorm gegeven nieuwe woningen.

EXTRA informatie:

  • Ruime nieuwbouw tussenwoning met een verrassende indeling.
  • Woning-breed uitgebouwd voor extra binnenruimte.
  • Optimaal geïsoleerd en klaar voor de toekomst.
  • Voorzien van een A energielabel, met zonnepanelen.
  • Gelegen aan een kindvriendelijk hofje in een hele fraaie buurt.
  • Parkeren op eigen terrein, maar ook in de zijstraat.
  • Mooie grote en brede tuinkamer met openslaande tuindeuren.
  • Fraaie en moderne midden keuken met kook en spoeleiland en satelliet kast.
  • Eetkamer aan de voorzijde, naast de hal.
  • Fraaie open trapopgang naar de eerste verdieping.
  • Twee tweepersoonskamers slaapkamers en een ruime kinderkamer op de eerste verdieping.
  • Extra grote badkamer, compleet met ligbad, ruime inloopdouche, grote wastafel en tweede toilet.
  • Grote zolder met witgoed aansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen, CV ketel, veel bergruimte en een mooie ruimte voor een slaapkamer en tal van andere toepassingen.
  • Verwarming en warm water door een Remeha Tzerra Combiketel uit 2019.
  • Gunstig gelegen t.o.v. het centrum en de uitvalswegen.
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 121m².
  • Externe bergruimte: ca. 6m².
  • Bruto inhoud binnenruimte: ca. 448m³.
  • Bouwjaar: ca. 2019.

EXTRA voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Hypotheek