Jan van der Heydenstraat 2
7553 CJ
Hengelo

VRAAGPRIJS

€ 189.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Verkocht

Bouwjaar
1957

Kamers
3

Inhoud
222 m3

Perceel oppervlakte
3.197 m2

Woonoppervlakte
68 m2

Positie tuin
Zuidwest

Energieklasse
D

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

For security verification, please enter any random two digit number. For example: 41
BEZICHTIGING AANVRAGEN

Jan van der Heydenstraat 2, Hengelo

Een mooi, rustig gelegen en instap klaar appartement met 2 slaapkamers en een grote berging. Voorheen waren er 3 slaapkamers, maar de derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd tot een heerlijk grote en lichte leefkamer. Verder werden sinds 2016 de wanden, de binnendeuren, de vloeren, de keuken en de CV ketel vernieuwd. Tevens werd de groepenkast uitgebreid, zijn er rolluiken geplaatst en beschikt het complex over kunststof kozijnen in draai-kiep uitvoering. Badkamer en toilet waren al eerder vernieuwd, zodat alles er fris bijstaat… klaar voor de nieuwe bewoner.

Maar niet alleen de woning is goed, ook de ligging is super. Goed bereikbaar door de korte afstand tot havengebied, snelweg en zuidelijke uitvalswegen. Toch is de straat zelf heerlijk rustig, met parkeergelegenheid voor de deur. Het idyllische Tuindorp, met het mooie Tuindorpbad, ligt aan de overzijde van de Industriestraat. En wie de Industriestraat uit fietst vindt zichzelf terug bij het Centraal Station en de binnenstad van Hengelo. Een modern winkelcentrum en diverse andere winkels, alsmede horeca en eetgelegenheden bevinden zich eveneens onder handbereik en dat alles maakt dit de uitgelezen plek om te wonen.

Begane grond:

Keurig verzorgd portiek. De trap aan de linker zijde leidt naar de bergingen, half onder het maaiveld. De trap rechts leidt naar de woningen. In dit geval de eerste deur die we tegenkomen.

Indeling appartement:
Komend vanaf het portiek hoeft u slechts enkele treden te nemen om bij de voordeur uit te komen. Achter die voordeur bevindt zich de alles verbindende gang, met tegenover de voordeur 2 goede slaapkamers. Rechts om de hoek bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken, die tevens de toegang verzorgt naar de doucheruimte en het balkon aan de straatzijde.
Naast de keuken ligt het toilet en de gang mondt uiteindelijk uit in de grote woonkamer, met aan de straatkant een ruime plek voor de eettafel en aan de tuinkant de zithoek. Hier is ook het 2e balkon gelegen. Niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de grote slaapkamer. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik.

EXTRA informatie:

  • Keurig en zonder grote kosten te betrekken appartement met ruime berging.
  • Twee slaapkamers; woonkamer en derde slaapkamer zijn momenteel samengevoegd.
  • Gelegen op de eerste woonlaag, dus geen onderburen en nauwelijks trappen te belopen.
  • Op fietsafstand van het stadscentrum van Hengelo alsmede het centraal station.
  • Goed onderhouden gebouw, waarvan het dak vorig jaar is vernieuwd.
  • Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
  • Lichte vertrekken door groot glasoppervlak en zijgevelramen.
  • In 2016 voorzien van nieuwe binnendeuren, nieuwe vloeren en een nieuwe afwerking van muren en plafonds
  • Nieuwe keuken met inbouw apparatuur in een moderne kleurstelling.
  • Keurige en neutrale badkamer met douchehoek, wastafel, designradiator en opstellingen voor wasmachine en droger.
  • Toilet eveneens in neutrale kleurstelling met wandclosetpot.
  • Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.
  • Ruime en nette berging, half onder het maaiveld.
  • Verwarming en warm water door een hoog rendement Intergas combiketel uit 2020 (eigendom).
  • Eigen meters voor de nutsvoorzieningen, dus geen gemeenschappelijke kosten.
  • Actieve vereniging van eigenaren.
  • Bijdrage VVE: ca. 110, euro per maand.
  • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc..
  • Zeer goed gesorteerd en nieuw winkelcentrum op loopafstand.
  • Ook sport en spel, alsmede eetgelegenheden en horeca op buurtniveau.
  • Wie houdt van oude straatjes en de sfeer van vroeger, kijkt zijn of haar ogen uit in Tuindorp ’t Lansink, met het mooie Tuindorpbad.
  • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 68m².
  • Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7m².
  • Bruto inhoud binnenruimte: ca. 223m³.
  • Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 12m².
  • Bouwjaar: ca. 1956.

EXTRA voorwaarden:

  • Dit appartement is nog niet opgemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580, het meetrapport is nog niet beschikbaar.
  • Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.