Zwavertsweg 85, Hengelo
Een uitgebouwde jaren ’30 erkerwoning met eigen oprit, diepe achtertuin en baden en slapen op de begane grond!
Deze ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een uitgebouwde woonkeuken, baden en slapen op de begane grond en een riante achtertuin met garage en overkapping. De woning is 2011 en in 2020/2021 uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er onder andere baden en slapen op de begane grond is gecreëerd. De vrijstaande garage is circa 24 m2 en is ideaal geschikt voor het uitoefenen van een hobby. Tevens beschikt de garage over een overkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de zomeravonden.
De woning ligt aan een doorgaande straat en op korte afstand van het winkelcentrum Groot Driene, sportverenigingen, scholen, het station Hengelo Oost, en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, ruime woonkamer met erker welke is voorzien van een kelder. De lichte halfopen woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een inbouwkeuken welke o.a. voorzien is van een koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is de achtertuin te bereiken middels de openslaande tuindeuren in de keuken. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken welke is voorzien van de CV -ruimte en toiletruimte. Ook is via de bijkeuken de in 2021 gerealiseerde badkamer en slaapkamer te bereiken. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer die niet in gebruik is, behalve het toilet. De badkamer is gedateerd en kan naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
2e verdieping: Te bereiken middels vaste trap op de 1e verdieping. De 2e verdieping is een open ruimte welke op dit moment in gebruik is als 4e slaapkamer, maar welke tevens gebruikt kan worden als hobbyruimte of voor het welbekende thuiswerken.
Tuin: De zeer diepe (± 37 meter) tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van gras en vaste aanplant. De achtertuin is gelegen op het noorden. De achtertuin beschikt over een zeer ruime garage en overkapping.
EXTRA informatie:
- Uitgebouwde jaren ’30 erkerwoning met eigen oprit en garage.
- De woning beschikt over baden en slapen op de begane grond.
- In de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd.
- 3 dakkapellen vernieuwd sinds 2011 en in 2021 zijn 5 kunststof kozijnen geplaatst.
- De woning is voorzien van een ruime woonkamer en woonkeuken.
- De keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer zijn v.v. vloerverwarming.
- De achtertuin is zeer diep, circa 37 meter.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel uit 2011, eigendom.
- Bouwjaar: 1937, inhoud: ca. 489 m³, perceeloppervlakte: 315 m² en woonoppervlakte: 140 m².
- 2 badkamers waarvan 1 uit 2021 en 1 gedateerd en niet in gebruik (behalve toilet).
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
