Pallick van Hoevellaan 29, Losser

Aan de rand van Losser, kijkend over het Nilantsven, fraai en luxe vrijstaande woning, met mooie leefruimtes, een zwemvijver en een grote overkapping in de op het westen gelegen, zonnige tuin. Het huis is volledig gemoderniseerd en heeft energielabel B mede door de 15 zonnepanelen die omstreeks 4500 Kwh per jaar opleveren. De garage is grotendeels geïsoleerd waardoor een praktijk of kantoor aan huis mogelijk is of zelfs de functionaliteit van slapen en baden op de begane grond zou kunnen worden gerealiseerd.

Indeling:

Begane grond: via de oprit (met laadpaal aansluiting) naar de carport en de overdekte zij-entree, ruime hal met trapopgang en vide, luxe toilet (2022), kleine werkkamer en toegang tot garage en tuingerichte lichte woonkamer met gashaard, aansluitend op de ruime en luxe woonkeuken (2020) welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur, w.o. een luxe koel/ vriescombinatie met dubbele deur, inbouw koffie automaat, warmhoud lade, quooker en een design afzuigkap met plasma filter inductie.

1e verdieping: middels vide te bereiken overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met eigen wastafel en dakkapel, luxe badkamer (2020) met vloerverwarming, ligbad, aparte ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel.

De woning is overal voorzien van internet aansluitingen en voldoende wandcontact dozen. De tuinverlichting is op 12volt en biedt sfeer, zonder teveel kosten. Aan de zijkant is een praktische overkapping t.b.v opslag en berging en in de achtertuin is een fraaie ruime overkapping gerealiseerd met aangebouwd bergruimte.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1977, maar afgelopen jaren volledig vernieuwd.
• Woonoppervlakte 165 m2 op een perceel van 491m2.
• Energielabel B, volledig geïsoleerd met 15 zonnepanelen.
• Aan de rand van Losser met vrij uitzicht aan het einde van de straat gelegen.
• Duurzame zwemvijver met natuurlijke zuivering.
• Kleine werkkamer aanwezig, mogelijkheid voor praktijk aan huis.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.